Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte

Dit is een toekomstige tekst. Deze tekst kan voor inwerkingtreding nog wijzigen.

Geraadpleegd op 31-12-2025.
Toekomstige tekst vanaf 01-07-2026.
Ga naar eerste onderdeel, gewijzigd per 01-07-2026.

Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 15 juli 2003, nr. MJZ2003071600, Centrale Directie Juridische Zaken Afdeling Wetgeving, houdende aanpassing en samenvoeging van ministeriële regelingen als gevolg van de invoering van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte)

De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,

Gelet op de artikelen 10, tweede lid, 27, tweede lid, 42, derde lid, en 47, eerste en tweede lid, onder c, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en artikel 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte;

Besluit:

§ 1. Definities

Artikel 1

In deze regeling wordt verstaan onder:

a. bestuur: bestuur van de huurcommissie als bedoeld in artikel 3a, tweede lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte;
b. minister: Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties;
c. openbaar register: openbaar register als bedoeld in artikel 3i van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte;
d. toetsingsinkomen: toetsingsinkomen als bedoeld in artikel 8 van de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen, waarvan bij het geven van de beschikking is uitgegaan;
e. voorzitter, plaatsvervangend voorzitter, zittingsvoorzitters en zittingsleden: voorzitter, plaatsvervangend voorzitter, zittingsvoorzitters en zittingsleden als bedoeld in artikel 3a, tweede lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte;
f. vrijstelling: vrijstelling van de aan de Staat verschuldigde vergoeding als bedoeld in de artikelen 7, achtste lid, en 7a, derde lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte.

§ 2. Maximale huurprijsgrenzen

Artikel 2

De maximale huurprijsgrenzen voor woonruimten welke een zelfstandige woning vormen als bedoeld in artikel 1, tweede lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte zijn de bedragen, genoemd in bijlage I.

Artikel 3

De maximale huurprijsgrenzen voor woonruimten welke niet een zelfstandige woning vormen als bedoeld in artikel 1, derde lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte zijn de bedragen, genoemd in bijlage II.

Artikel 4

De maximale huurprijsgrenzen voor woonwagens als bedoeld in artikel 7:235 van het Burgerlijk Wetboek zijn de bedragen, genoemd in bijlage III.

Artikel 5

De maximale huurprijsgrenzen voor standplaatsen als bedoeld in artikel 7:236 van het Burgerlijk Wetboek zijn de bedragen, genoemd in bijlage IV.

§ 3. Maximale huurverhogingspercentages

Artikel 6

De huurcommissie beoordeelt de redelijkheid van de huurprijs van woonruimte dan wel een daarin voorgestelde wijziging met inachtneming van de in de bijlagen V en VI van deze regeling vervatte schema’s.

§ 4. Bezoldiging en vergoedingen voorzitter, plaatsvervangend voorzitter, zittingsvoorzitters, zittingsleden en leden van de Raad van Advies

Artikel 7

1 De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters genieten een bezoldiging overeenkomstig een van de salarisschalen van bijlage B van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

2 Het salaris wordt naar rato van de arbeidsduur bepaald.

3 De salarisschaal welke voor de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters geldt, wordt door de minister bepaald met inachtneming van de aard en het niveau van zijn functie aan de hand van het door of in overeenstemming met de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties vastgestelde normeringsstelsel, bedoeld in artikel 5, derde lid, van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

4 De artikelen 6, eerste en tweede lid, 7, eerste tot en met zesde lid, en 8, eerste tot en met derde lid, van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984 zijn van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat onder ‘bevoegd gezag’ wordt verstaan:
- a. de minister, voor zover het de voorzitter of de plaatsvervangend voorzitter betreft, en
- b. de voorzitter, voor zover het de zittingsvoorzitters betreft.

5 Artikel 102 van het Algemeen Rijksambtenarenreglement is van overeenkomstige toepassing in geval van overlijden van de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter of een zittingsvoorzitter.

6 Indien het overlijden van de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter of een zittingsvoorzitter het gevolg is van een dienstongeval of beroepsziekte, is artikel 102b van het Algemeen Rijksambtenarenreglement van overeenkomstige toepassing.

Artikel 7a

[Vervallen per 01-01-2020]

Artikel 7b

[Vervallen per 01-01-2020]

Artikel 7c

Indien de plaatsvervangend voorzitter de functie van voorzitter waarneemt, kan hem een waarnemingstoelage worden toegekend overeenkomstig artikel 14 van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

Artikel 7d

Op het ambtsjubileum van de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters is artikel 79, eerste lid, van het Algemeen Rijksambtenarenregelement van overeenkomstige toepassing

Artikel 7e

1 Op eenmalige of periodieke toeslagen van de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters is artikel 22a van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984 van overeenkomstige toepassing.

2 De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters hebben recht op het Individueel Keuzebudget en op de mogelijkheid om betaald meer uren te werken overeenkomstig hetgeen daarover is overeengekomen in hoofdstuk 9 van de laatstelijk afgesloten collectieve arbeidsovereenkomst voor ambtenaren die krachtens een arbeidsovereenkomst met de Staat werkzaam zijn.

Artikel 7f

1 De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters genieten een vergoeding voor reis- en verblijfkosten ter zake van dienstreizen overeenkomstig het Reisbesluit binnenland, het Reisbesluit buitenland en de Reisregeling binnenland.

2 De voorzitter en de plaatsvervangend voorzitter hebben recht op een vergoeding van verplaatsingskosten overeenkomstig hoofdstuk IV van het Verplaatsingskostenbesluit 1989.

3 De voorzitter heeft recht op een vergoeding van representatiekosten overeenkomstig artikel 68a, derde lid, onderdeel b, van het Algemeen Rijksambtenarenreglement. De plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters hebben recht op een vergoeding van representatiekosten overeenkomstig artikel 68a, derde lid, onderdeel c, van het Algemeen Rijksambtenarenreglement.

Artikel 8

1 De zittingsleden genieten een vergoeding ten bedrage van € 392 per zitting van de zittingscommissie, bedoeld in artikel 21 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, en per vergadering van de huurcommissie. Het bedrag van de vergoeding wordt jaarlijks per 1 april gewijzigd met het onmiddellijk daaraan voorafgaande in januari in de Staatscourant bekendgemaakte percentage, waarmee de consumentenprijzen (alle huishoudens) ten opzichte van het aan die bekendmaking voorafgaande jaar zijn gewijzigd.

2 De zittingsleden genieten een vergoeding voor reis- en verblijfkosten ter zake van dienstreizen ten behoeve van de huurcommissie gedaan, overeenkomstig het Reisbesluit binnenland en de Reisregeling binnenland.

Artikel 8a

1 De leden van de Raad van Advies, bedoeld in artikel 3g van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, genieten een vergoeding voor het bijwonen van vergaderingen en het geven van adviezen uit hoofde van hun functie als bedoeld in dat artikel ten bedrage van € 400 per maand. Het lid van de Raad dat tevens telkenmale die vergaderingen voorzit, geniet een vergoeding van € 520 per maand. De bedragen van de vergoeding worden jaarlijks per 1 april gewijzigd met het onmiddellijk daaraan voorafgaande in januari in de Staatscourant bekendgemaakte percentage, waarmee de consumentenprijzen (alle huishoudens) ten opzichte van het aan die bekendmaking voorafgaande jaar zijn gewijzigd.

2 De leden van de Raad van Advies, bedoeld in artikel 3g van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, genieten een vergoeding voor reis- en verblijfkosten ter zake van reizen ten behoeve van de huurcommissie gedaan, overeenkomstig hetgeen is overeengekomen over binnenlandse dienstreizen in de laatstelijk afgesloten collectieve arbeidsovereenkomst voor ambtenaren die krachtens een arbeidsovereenkomst met de Staat werkzaam zijn.

§ 5. Openbaar register

Artikel 9

1 Het openbaar register bevat uitspraken die in de laatste vijf jaren zijn gedaan.

2 De in het eerste lid bedoelde uitspraken dienen te worden opgeslagen in de desbetreffende dossiers, en bevatten alleen gegevens die openbaar kunnen zijn.

§ 6. Aanwijzing groep chronisch zieken en gehandicapten

Artikel 10

1 De groep, bedoeld in artikel 7:252a, zesde lid, onderdeel a, van het Burgerlijk Wetboek, bestaat uit huishoudens waarbij:
- a. de huurder of een ander lid van dat huishouden op grond van artikel 2.1 van het Besluit zorgverzekering voor een periode van ten minste een jaar en ten minste 10 uur per week verpleging of verzorging als bedoeld in artikel 2.10 van dat besluit ontvangt;
- b. aan de huurder of een ander lid van dat huishouden een blijk van waardering voor mantelzorgers is verstrekt als bedoeld in artikel 2.1.6 van de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 en waarbij die mantelzorg is verleend aan een ander lid van datzelfde huishouden;
- c. de huurder of een ander lid van dat huishouden in het bezit is van een indicatiebesluit als bedoeld in artikel 1.1.1 van de Wet langdurige zorg voor verblijf als bedoeld in artikel 3.1.1, eerste lid, onderdeel a, van die wet of voor direct oproepbare assistentie bij algemene dagelijkse levensverrichtingen als bedoeld in artikel 10.1.4 van die wet;
- d. aan de huurder of aan een ander lid van dat huishouden een beschikking is verstrekt ten behoeve van voorzieningen aan de betreffende woonruimte op grond van artikel 1, eerste lid, onderdeel c, van de Wet voorzieningen gehandicapten of artikel 1, eerste lid, onderdeel g, onder 6, van de Wet maatschappelijke ondersteuning, of ten behoeve van een woningaanpassing als bedoeld in artikel 1.1.1 van de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015,
  
  of
- e. de huurder of een ander lid van dat huishouden met een verklaring van de huisarts kan aantonen dat hij blind is.

2 Tot de groep, bedoeld in het eerste lid, behoren eveneens de huishoudens, bedoeld in dat lid, die beschikken over een geldend indicatiebesluit als genoemd in artikel 10, onderdelen a, b, c respectievelijk d, van de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, zoals dat artikel luidde op 31 december 2014.

§ 7. Leges

Artikel 11

1 Een verzoek om vrijstelling wordt uiterlijk binnen vier weken na de datum van verzending van het bericht, bedoeld in artikel 7, vierde of zevende lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte of uiterlijk binnen vier weken na de datum waarop een verzoek als bedoeld in artikel 8, eerste lid, van de Wet op het overleg huurders verhuurder bij de huurcommissie is ingediend, op een daartoe door het bestuur beschikbaar gesteld formulier ingediend bij de voorzitter.

2 Een verzoek om vrijstelling gaat vergezeld van:
- a. de ten gunste van de verzoeker krachtens artikel 14, eerste lid, van de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen laatstelijk doch niet eerder dan achttien maanden voor de indiening van het verzoek om vrijstelling gegeven beschikking tot toekenning van een huurtoeslag als bedoeld in artikel 1, onderdeel e, van de Wet op de huurtoeslag waaruit blijkt dat het toetsingsinkomen niet hoger is dan het bedrag dat voor de verzoeker ten tijde van het geven van die beschikking als het minimum-inkomensijkpunt, bedoeld in artikel 17 van die wet, gold, of
- b. een ten gunste van de verzoeker niet eerder dan zes maanden voor de indiening van het verzoek om vrijstelling krachtens de Participatiewet gegeven beschikking tot vaststelling van algemene bijstand.

Artikel 12

Vrijstelling kan slechts worden verleend, indien voldaan is aan het bepaalde in artikel 11.

Artikel 12a

De gegevens, bedoeld in artikel 7, eerste lid, en 8 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, worden uiterlijk binnen vier weken na de kennisgeving van ontvangst van het verzoek bij de voorzitter ingediend. De gegevens bevatten een afschrift van de huurovereenkomst.

Artikel 12b

Het bedrag, bedoeld in artikel 5, tweede lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte bedraagt € 500.

§ 8. Gegevensverstrekking door de huurder

Artikel 13

1 Bij een voorstel als bedoeld in artikel 7:252b, eerste lid, van het Burgerlijk Wetboek, of indien de verhuurder een voorstel als bedoeld in artikel 7:252a, eerste lid, van dat wetboek heeft gedaan en het huishoudinkomen voorwerp van geschil is, bij een verklaring als bedoeld in artikel 7:253, eerste lid, eerste volzin, van dat wetboek of een verzoek als bedoeld in artikel 7:253, tweede lid, aanhef, van dat wetboek, verstrekt de huurder:
- a. een door de inspecteur, bedoeld in artikel 7:252a, tweede lid, onder e, van het Burgerlijk Wetboek, afgegeven verklaring omtrent het inkomensgegeven, bedoeld in artikel 21, onder e, van de Algemene wet inzake rijksbelastingen, van alle bewoners van de woning, en
- b. een afschrift uit de basisregistratie personen van een van de bewoners waaruit blijkt hoeveel personen staan ingeschreven op het adres van de woning.

2 Indien de verhuurder een voorstel als bedoeld in artikel 7:252a, eerste lid, van het Burgerlijk Wetboek heeft gedaan en het feit dat een of meerdere leden van het huishouden de pensioengerechtigde leeftijd, bedoeld in artikel 7a, eerste lid, van de Algemene Ouderdomswet heeft of hebben bereikt voorwerp van geschil is, verstrekt de huurder bij een verklaring als bedoeld in artikel 7: 253, eerste lid, eerste volzin, van het Burgerlijk Wetboek of een verzoek als bedoeld in artikel 7: 253, tweede lid, aanhef, van dat wetboek een afschrift van een beschikking van de Sociale Verzekeringsbank of anderszins gegevens waaruit blijkt dat een of meerdere leden van het huishouden de pensioengerechtigde leeftijd, bedoeld in artikel 7a, eerste lid, van de Algemene Ouderdomswet heeft of hebben bereikt.

3 Indien de verhuurder een voorstel als bedoeld in artikel 7:252a, eerste lid, van het Burgerlijk Wetboek heeft gedaan en het feit dat het huishouden bestaat uit 4 of meer personen voorwerp van geschil is, verstrekt de huurder bij een verklaring als bedoeld in artikel 7:253, eerste lid, eerste volzin, van dat wetboek of een verzoek als bedoeld in artikel 7:253, tweede lid, aanhef, van dat wetboek een afschrift uit de basisregistratie personen van een van de bewoners waaruit blijkt hoeveel personen staan ingeschreven op het adres van de woning.

§ 8a. Servicekosten

Artikel 14

Het formulier, bedoeld in artikel 7:260, derde lid, van het Burgerlijk Wetboek, is het formulier als opgenomen in bijlage VII.

Artikel 14a

Het bedrag, bedoeld in artikel 18, vierde lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, is het bedrag, genoemd in bijlage VIII.

§ 9. Slotbepalingen

Artikel 15

1 De Regeling vaststelling maximale huurprijsgrenzen woonruimten 2002 wordt ingetrokken.

2 De Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 26 april 2003, nr. MJZ2003033492, houdende wijziging van de Regeling vaststelling maximale huurprijsgrenzen woonruimten 2002 (vaststelling maximale huurprijsgrenzen onzelfstandige woonruimten 2003) (Stcrt. 90) wordt ingetrokken.

Artikel 16

Deze regeling treedt in werking met ingang van 1 augustus 2003.

Artikel 17

Deze regeling wordt aangehaald als: Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte.

Deze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.

Den Haag, 15 juli 2003

Staatssecretaris

van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer

P.L.B.A. van Geel

Bijlage I. Maximale huurprijsgrenzen zelfstandige woningen voor 2026

punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag
40	250,26	82	514,08	124	802,44	166	1090,76	208	1379,09
41	256,53	83	520,96	125	809,30	167	1097,61	209	1385,95
42	262,75	84	527,81	126	816,14	168	1104,46	210	1392,84
43	269,02	85	534,70	127	823,02	169	1111,39	211	1399,69
44	275,27	86	541,56	128	829,94	170	1118,23	212	1406,56
45	281,50	87	548,41	129	836,74	171	1125,08	213	1413,43
46	287,78	88	555,29	130	843,62	172	1131,94	214	1420,28
47	294,03	89	562,13	131	850,49	173	1138,85	215	1427,15
48	300,29	90	569,03	132	857,33	174	1145,69	216	1433,99
49	306,54	91	575,87	133	864,24	175	1152,55	217	1440,86
50	312,80	92	582,71	134	871,06	176	1159,40	218	1447,71
51	319,02	93	589,61	135	877,97	177	1166,27	219	1454,60
52	325,30	94	596,45	136	884,79	178	1173,15	220	1461,49
53	331,54	95	603,32	137	891,67	179	1180,01	221	1468,31
54	337,80	96	610,19	138	898,56	180	1186,84	222	1475,19
55	344,05	97	617,08	139	905,39	181	1193,76	223	1482,05
56	350,35	98	623,94	140	912,26	182	1200,61	224	1488,95
57	356,53	99	630,82	141	919,14	183	1207,46	225	1495,77
58	362,79	100	637,67	142	925,98	184	1214,31	226	1502,67
59	369,09	101	644,53	143	932,93	185	1221,21	227	1509,53
60	375,32	102	651,36	144	939,73	186	1228,07	228	1516,40
61	381,55	103	658,24	145	946,61	187	1234,92	229	1523,28
62	387,83	104	665,12	146	953,45	188	1241,81	230	1530,12
63	394,06	105	671,95	147	960,33	189	1248,65	231	1536,98
64	400,32	106	678,85	148	967,18	190	1255,53	232	1543,85
65	406,58	107	685,70	149	974,05	191	1262,40	233	1550,71
66	412,85	108	692,56	150	980,91	192	1269,25	234	1557,56
67	419,10	109	699,44	151	987,78	193	1276,12	235	1564,46
68	425,33	110	706,32	152	994,63	194	1283,00	236	1571,31
69	431,56	111	713,20	153	1001,50	195	1289,86	237	1578,17
70	437,81	112	720,05	154	1008,35	196	1296,70	238	1585,01
71	444,09	113	726,90	155	1015,22	197	1303,57	239	1591,91
72	450,36	114	733,79	156	1022,07	198	1310,46	240	1598,76
73	456,57	115	740,66	157	1029,00	199	1317,28	241	1605,64
74	462,86	116	747,51	158	1035,81	200	1324,18	242	1612,52
75	469,09	117	754,37	159	1042,73	201	1331,03	243	1619,36
76	475,36	118	761,21	160	1049,57	202	1337,89	244	1626,24
77	481,60	119	768,08	161	1056,42	203	1344,75	245	1633,10
78	487,89	120	774,94	162	1063,32	204	1351,63	246	1639,96
79	494,10	121	781,85	163	1070,14	205	1358,50	247	1646,78
80	500,38	122	788,71	164	1077,00	206	1365,34	248	1653,70
81	507,22	123	795,56	165	1083,88	207	1372,24	249	1660,54
								250	1667,40

De maximale huurprijsgrens van zelfstandige woningen met een kwaliteit van minder dan 40 punten is gelijk aan de maximale huurprijsgrens bij 40 punten: € 250,26 per maand.

Bijlage II. Maximale huurprijsgrenzen onzelfstandige woningen voor 2026

punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag
1	10,33	41	417,73	81	722,09	121	933,11	161	1144,08
2	20,56	42	427,95	82	727,34	122	938,38	162	1149,44
3	30,77	43	438,17	83	732,60	123	943,66	163	1154,61
4	40,89	44	448,30	84	737,95	124	948,93	164	1159,96
5	51,12	45	458,46	85	743,13	125	954,22	165	1165,22
6	61,29	46	468,73	86	748,46	126	959,49	166	1170,50
7	71,47	47	478,86	87	753,67	127	964,72	167	1175,77
8	81,62	48	489,09	88	759,00	128	970,03	168	1181,04
9	91,85	49	499,27	89	764,30	129	975,32	169	1186,30
10	102,06	50	509,44	90	769,54	130	980,64	170	1191,57
11	112,23	51	519,58	91	774,81	131	985,86	171	1196,87
12	122,38	52	529,80	92	780,09	132	991,17	172	1202,15
13	132,57	53	539,99	93	785,36	133	996,41	173	1207,42
14	142,76	54	550,19	94	790,62	134	1001,61	174	1212,67
15	152,92	55	560,36	95	795,90	135	1006,93	175	1218,02
16	163,13	56	570,54	96	801,20	136	1012,22	176	1223,21
17	173,33	57	580,70	97	806,50	137	1017,52	177	1228,53
18	183,54	58	590,95	98	811,77	138	1022,77	178	1233,79
19	193,63	59	601,06	99	817,05	139	1028,04	179	1239,07
20	203,87	60	611,28	100	822,35	140	1033,34	180	1244,30
21	214,04	61	616,58	101	827,56	141	1038,58	181	1249,58
22	224,29	62	621,84	102	832,87	142	1043,83	182	1254,86
23	234,44	63	627,09	103	838,13	143	1049,18	183	1260,15
24	244,59	64	632,41	104	843,38	144	1054,44	184	1265,46
25	254,83	65	637,63	105	848,66	145	1059,71	185	1270,72
26	264,95	66	642,97	106	853,95	146	1065,00	186	1276,03
27	275,10	67	648,24	107	859,20	147	1070,25	187	1281,26
28	285,37	68	653,44	108	864,55	148	1075,55	188	1286,57
29	295,54	69	658,79	109	869,74	149	1080,84	189	1291,84
30	305,73	70	664,02	110	875,11	150	1086,10	190	1297,08
31	315,89	71	669,35	111	880,31	151	1091,41	191	1302,39
32	326,12	72	674,58	112	885,60	152	1096,66	192	1307,68
33	336,29	73	679,91	113	890,88	153	1101,93	193	1312,98
34	346,45	74	685,17	114	896,12	154	1107,14	194	1318,21
35	356,69	75	690,38	115	901,43	155	1112,46	195	1323,50
36	366,90	76	695,67	116	906,72	156	1117,68	196	1328,72
37	377,02	77	700,94	117	911,93	157	1123,03	197	1333,99
38	387,18	78	706,23	118	917,25	158	1128,27	198	1339,27
39	397,42	79	711,49	119	922,50	159	1133,60	199	1344,59
40	407,58	80	716,80	120	927,76	160	1138,85	200	1349,82

punten	bedrag	punten	bedrag
201	1355,13	241	1566,15
202	1360,38	242	1571,42
203	1365,67	243	1576,76
204	1370,97	244	1581,95
205	1376,23	245	1587,27
206	1381,49	246	1592,52
207	1386,79	247	1597,81
208	1392,08	248	1603,11
209	1397,33	249	1608,36
210	1402,63	250	1613,63
211	1407,88	>250	*
212	1413,16
213	1418,45
214	1423,75
215	1429,01
216	1434,29
217	1439,55
218	1444,84
219	1450,10
220	1455,36
221	1460,63
222	1465,91
223	1471,19
224	1476,46
225	1481,71
226	1487,01
227	1492,30
228	1497,54
229	1502,84
230	1508,14
231	1513,44
232	1518,70
233	1523,90
234	1529,25
235	1534,49
236	1539,78
237	1545,06
238	1550,33
239	1555,59
240	1560,88

De maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 250 punten is het bedrag dat wordt verkregen door € 5,27 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen, genoemd bij 250 en 249 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte, verminderd met 250, en bij de verkregen uitkomst € 1.613,63 (dat bedrag komt overeen met het bedrag genoemd bij 250 punten) op te tellen.

Bijlage IIa. Gemiddelde WOZ-waarden per vierkante meter per COROP-gebied

	Gemiddelde WOZ-waarde per m² gebruiksoppervlakte
	2025	2026
COROP-gebied	Peildatum¹ 1-1-2024	Peildatum¹ 1-1-2025
Oost-Groningen	€ 1.924	€ 2.184
Delfzijl en omgeving	€ 1.752	€ 2.015
Overig Groningen	€ 2.490	€ 2.777
Noord-Friesland	€ 2.094	€ 2.275
Zuidwest-Friesland	€ 2.195	€ 2.393
Zuidoost-Friesland	€ 2.279	€ 2.583
Noord-Drenthe	€ 2.453	€ 2.738
Zuidoost-Drenthe	€ 2.064	€ 2.269
Zuidwest-Drenthe	€ 2.380	€ 2.640
Noord-Overijssel	€ 2.758	€ 3.065
Zuidwest-Overijssel	€ 2.996	€ 3.326
Twente	€ 2.648	€ 2.958
Veluwe	€ 3.418	€ 3.815
Achterhoek	€ 2.524	€ 2.820
Arnhem/Nijmegen	€ 3.154	€ 3.511
Zuidwest-Gelderland	€ 3.088	€ 3.403
Utrecht	€ 4.197	€ 4.684
Kop van Noord-Holland	€ 2.829	€ 3.124
Alkmaar en omgeving	€ 3.820	€ 4.164
IJmond	€ 3.858	€ 4.206
Agglomeratie Haarlem	€ 5.116	€ 5.582
Zaanstreek	€ 3.788	€ 4.099
Groot-Amsterdam	€ 5.751	€ 6.378
Het Gooi en Vechtstreek	€ 4.674	€ 5.100
Agglomeratie Leiden en Bollenstreek	€ 4.201	€ 4.668
Agglomeratie ’s-Gravenhage	€ 4.016	€ 4.342
Delft en Westland	€ 3.902	€ 4.386
Oost-Zuid-Holland	€ 3.444	€ 3.875
Groot-Rijnmond	€ 3.537	€ 3.884
Zuidoost-Zuid-Holland	€ 3.289	€ 3.582
Zeeuwsch-Vlaanderen	€ 2.163	€ 2.287
Overig Zeeland	€ 2.634	€ 2.806
West-Noord-Brabant	€ 2.999	€ 3.323
Midden-Noord-Brabant	€ 3.041	€ 3.370
Noordoost-Noord-Brabant	€ 3.088	€ 3.456
Zuidoost-Noord-Brabant	€ 3.166	€ 3.531
Noord-Limburg	€ 2.408	€ 2.693
Midden-Limburg	€ 2.311	€ 2.633
Zuid-Limburg	€ 2.209	€ 2.486
Flevoland	€ 3.047	€ 3.310

¹ Geldend voor taxatiewaarden en WOZ-beschikkingen met de betreffende peildatum

Bijlage III. Maximale huurprijsgrenzen voor woonwagens voor 2026

punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag
40	277,00	82	568,97	124	886,40	166	1203,81	208	1521,22
41	283,94	83	576,57	125	893,94	167	1211,38	209	1528,79
42	290,85	84	584,07	126	901,51	168	1218,94	210	1536,37
43	297,78	85	591,68	127	909,07	169	1226,45	211	1543,92
44	304,65	86	599,20	128	916,64	170	1234,05	212	1551,48
45	311,58	87	606,75	129	924,18	171	1241,60	213	1559,07
46	318,46	88	614,31	130	931,72	172	1249,16	214	1566,57
47	325,44	89	621,87	131	939,29	173	1256,70	215	1574,14
48	332,37	90	629,42	132	946,87	174	1264,26	216	1581,75
49	339,29	91	637,00	133	954,43	175	1271,85	217	1589,26
50	346,21	92	644,55	134	961,99	176	1279,39	218	1596,84
51	353,10	93	652,11	135	969,55	177	1286,94	219	1604,35
52	360,03	94	659,67	136	977,09	178	1294,50	220	1611,94
53	366,95	95	667,23	137	984,65	179	1302,06	221	1619,49
54	373,90	96	674,76	138	992,20	180	1309,63	222	1627,07
55	380,80	97	682,36	139	999,78	181	1317,19	223	1634,64
56	387,73	98	689,86	140	1007,32	182	1324,72	224	1642,14
57	394,68	99	697,44	141	1014,90	183	1332,29	225	1649,70
58	401,59	100	705,00	142	1022,45	184	1339,83	226	1657,28
59	408,51	101	712,53	143	1030,01	185	1347,42	227	1664,83
60	415,42	102	720,14	144	1037,50	186	1354,98	228	1672,42
61	422,33	103	727,67	145	1045,13	187	1362,49	229	1679,94
62	429,25	104	735,22	146	1052,63	188	1370,11	230	1687,52
63	436,20	105	742,79	147	1060,25	189	1377,66	231	1695,07
64	443,09	106	750,35	148	1067,81	190	1385,20	232	1702,63
65	450,05	107	757,91	149	1075,33	191	1392,78	233	1710,22
66	456,97	108	765,48	150	1082,86	192	1400,32	234	1717,73
67	463,88	109	773,05	151	1090,46	193	1407,87	235	1725,32
68	470,77	110	780,58	152	1098,00	194	1415,42	236	1732,88
69	477,72	111	788,12	153	1105,58	195	1422,99	237	1740,44
70	484,64	112	795,73	154	1113,13	196	1430,55	238	1747,95
71	491,54	113	803,27	155	1120,70	197	1438,12	239	1755,54
72	498,48	114	810,80	156	1128,22	198	1445,66	240	1763,09
73	505,41	115	818,40	157	1135,76	199	1453,18	241	1770,66
74	512,31	116	825,93	158	1143,37	200	1460,75	242	1778,22
75	519,23	117	833,48	159	1150,88	201	1468,34	243	1785,78
76	526,13	118	841,04	160	1158,47	202	1475,89	244	1793,30
77	533,09	119	848,60	161	1166,05	203	1483,48	245	1800,87
78	540,00	120	856,16	162	1173,61	204	1491,01	246	1808,45
79	546,95	121	863,76	163	1181,12	205	1498,59	247	1816,01
80	553,88	122	871,30	164	1188,73	206	1506,13	248	1823,56
81	560,82	123	878,84	165	1196,27	207	1513,70	249	1831,10
								250	1838,68

De maximale huurprijsgrens van woonwagens met een kwaliteit van minder dan 40 punten is gelijk aan de maximale huurprijsgrens bij 40 punten: € 277,00 per maand.

Bijlage IV. Maximale huurprijsgrenzen voor standplaatsen voor 2026

punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag
1	6,61	41	266,63	81	527,25	121	812,71	161	1098,14
2	13,12	42	273,12	82	534,37	122	819,87	162	1105,30
3	19,61	43	279,64	83	541,54	123	826,98	163	1112,42
4	26,10	44	286,13	84	548,65	124	834,13	164	1119,52
5	32,64	45	292,60	85	555,80	125	841,26	165	1126,69
6	39,12	46	299,14	86	562,95	126	848,38	166	1133,85
7	45,64	47	305,63	87	570,07	127	855,52	167	1140,97
8	52,12	48	312,17	88	577,21	128	862,71	168	1148,08
9	58,65	49	318,62	89	584,34	129	869,79	169	1155,30
10	65,15	50	325,14	90	591,49	130	876,95	170	1162,39
11	71,66	51	331,59	91	598,62	131	884,07	171	1169,52
12	78,13	52	338,15	92	605,72	132	891,21	172	1176,63
13	84,64	53	344,62	93	612,90	133	898,35	173	1183,81
14	91,14	54	351,15	94	620,03	134	905,48	174	1190,91
15	97,62	55	357,65	95	627,15	135	912,64	175	1198,04
16	104,13	56	364,14	96	634,30	136	919,73	176	1205,22
17	110,60	57	370,58	97	641,44	137	926,89	177	1212,32
18	117,13	58	377,12	98	648,57	138	934,04	178	1219,48
19	123,62	59	383,65	99	655,74	139	941,16	179	1226,60
20	130,15	60	390,16	100	662,84	140	948,31	180	1233,71
21	136,60	61	396,62	101	669,98	141	955,45	181	1240,89
22	143,12	62	403,13	102	677,10	142	962,54	182	1247,99
23	149,63	63	409,65	103	684,25	143	969,69	183	1255,15
24	156,16	64	416,12	104	691,42	144	976,84	184	1262,26
25	162,60	65	422,63	105	698,50	145	983,99	185	1269,43
26	169,15	66	429,12	106	705,67	146	991,08	186	1276,59
27	175,64	67	435,66	107	712,81	147	998,26	187	1283,70
28	182,17	68	442,14	108	719,92	148	1005,39	188	1290,84
29	188,63	69	448,61	109	727,09	149	1012,54	189	1297,97
30	195,13	70	455,12	110	734,20	150	1019,65	190	1305,09
31	201,67	71	461,60	111	741,35	151	1026,78	191	1312,28
32	208,12	72	468,13	112	748,47	152	1033,94	192	1319,36
33	214,61	73	474,62	113	755,59	153	1041,07	193	1326,51
34	221,12	74	481,12	114	762,79	154	1048,17	194	1333,69
35	227,64	75	487,64	115	769,87	155	1055,32	195	1340,79
36	234,15	76	494,13	116	777,03	156	1062,48	196	1347,91
37	240,64	77	500,59	117	784,17	157	1069,63	197	1355,05
38	247,13	78	507,14	118	791,29	158	1076,72	198	1362,20
39	253,64	79	513,63	119	798,44	159	1083,89	199	1369,31
40	260,12	80	520,15	120	805,56	160	1091,01	200	1376,49

punten	bedrag	punten	bedrag
201	1383,60	231	1597,67
202	1390,74	232	1604,83
203	1397,87	233	1611,96
204	1405,01	234	1619,06
205	1412,14	235	1626,24
206	1419,27	236	1633,36
207	1426,46	237	1640,50
208	1433,56	238	1647,65
209	1440,68	239	1654,80
210	1447,85	240	1661,92
211	1454,96	241	1669,02
212	1462,08	242	1676,18
213	1469,23	243	1683,31
214	1476,36	244	1690,45
215	1483,53	245	1697,59
216	1490,66	246	1704,75
217	1497,79	247	1711,84
218	1504,90	248	1719,03
219	1512,05	249	1726,14
220	1519,22	250	1733,26
221	1526,30	> 250	*
222	1533,46
223	1540,57
224	1547,73
225	1554,88
226	1562,01
227	1569,14
228	1576,29
229	1583,42
230	1590,54

De maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 250 punten is het bedrag dat wordt verkregen door € 7,12 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen genoemd bij 250 en 249 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte, verminderd met 250, en bij de verkregen uitkomst € 1.733,26 (dat bedrag komt overeen met het bedrag genoemd bij 250 punten) op te tellen.

Bijlage V

[Wijziging per 01-07-2026.]

Schema van redelijke huuraanpassingen per 1 juli 2026 voor woonruimte bij overgang van reguliere huurprijs naar reguliere huurprijs

Geldende huurprijs (in bedragen per maand)	Huuraanpassing
I Hoger dan de maximale huurprijsgrens¹	Huurverlaging² tot de maximale huurprijsgrens¹
II Niet hoger dan de maximale huurprijsgrens	IIa huurverhoging van: indien het huishoudinkomen, bedoeld in artikel 7:252a, tweede lid, onderdeel b, van het Burgerlijk Wetboek, over het inkomenstoetsjaar, bedoeld in onderdeel d van dat artikellid, van de op het tijdstip van de in het voorstel tot verhoging van de huurprijs genoemde ingangsdatum in de woonruimte, die een zelfstandige woning vormt, wonende huurder en overige bewoners: a. lager is dan of gelijk is aan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 1°, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte genoemde bedrag en de geldende huurprijs per maand is: 1°. € 350 of meer: maximaal 4,1 procent, 2°. lager dan € 350: maximaal € 25 op de maandelijks verschuldigde huurprijs; b. hoger is dan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 1°, genoemde bedrag doch lager is dan of gelijk aan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 3°, genoemde bedrag: maximaal € 50 op de maandelijks verschuldigde huurprijs, en c. hoger is dan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 3°, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte genoemde bedrag: maximaal € 100 op de maandelijks verschuldigde huurprijs, voor zover de maximale huurprijsgrens¹ niet wordt overschreden.
	IIb huurverhoging ten aanzien van overige woonruimte: maximaal 4,1 procent, voor zover de maximale huurprijsgrens¹ niet wordt overschreden.

Geldende huurprijs (in bedragen per maand)

Huuraanpassing

I Hoger dan de maximale huurprijsgrens¹

Huurverlaging² tot de maximale huurprijsgrens¹

II Niet hoger dan de maximale huurprijsgrens

IIa huurverhoging van:

indien het huishoudinkomen, bedoeld in artikel 7:252a, tweede lid, onderdeel b, van het Burgerlijk Wetboek, over het inkomenstoetsjaar, bedoeld in onderdeel d van dat artikellid, van de op het tijdstip van de in het voorstel tot verhoging van de huurprijs genoemde ingangsdatum in de woonruimte, die een zelfstandige woning vormt, wonende huurder en overige bewoners:

a. lager is dan of gelijk is aan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 1°, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte genoemde bedrag en de geldende huurprijs per maand is:

1°. € 350 of meer: maximaal 4,1 procent,

2°. lager dan € 350: maximaal € 25 op de maandelijks verschuldigde huurprijs;

b. hoger is dan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 1°, genoemde bedrag doch lager is dan of gelijk aan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 3°, genoemde bedrag: maximaal € 50 op de maandelijks verschuldigde huurprijs, en

c. hoger is dan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 3°, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte genoemde bedrag: maximaal € 100 op de maandelijks verschuldigde huurprijs,

voor zover de maximale huurprijsgrens¹ niet wordt overschreden.

IIb huurverhoging ten aanzien van overige woonruimte: maximaal 4,1 procent, voor zover de maximale huurprijsgrens¹ niet wordt overschreden.

¹ De maximale huurprijsgrenzen, bedoeld in de artikelen 8a en 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, zoals deze gelden op de dag dat dit schema in werking treedt.

² Bij woonruimte welke een zelfstandige woning vormt, met een puntentotaal van meer dan 250 en een geldende huurprijs hoger dan de maximale huurprijsgrens bij een puntentotaal van 250, kan een huurprijsverlaging plaatsvinden, indien het huurpeil van vergelijkbare woonruimte daartoe aanleiding geeft. De huurprijs van deze woonruimte kan niet worden verlaagd tot minder dan de maximale huurprijsgrens behorende bij woonruimte met een puntentotaal van 250, behoudens toepassing van artikel 6, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte.

Bijlage VI

Schema van redelijke huuraanpassingen per 1 juli 2025 voor woonruimte bij overgang van reguliere huurprijs naar huurvastprijs, van huurvastprijs naar reguliere huurprijs en van huurvastprijs naar nieuwe huurvastprijs

Geldende huurprijs (in bedragen per maand)		Huuraanpassing
I	hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹	I	huurverlaging tot de maximale huurprijsgrens ¹en ²

II	niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de overeengekomen reguliere huurprijs 4 of huurvastprijs ³ naar een (nieuwe) huurvastprijs ³	II	ieder percentage, voorzover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden

III	niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de huurvastprijs ³ naar een nieuwe reguliere huurprijs ⁴, voorzover bij de aanvang van de oude huurvastprijs ³ wèl een alternatieve reguliere huurprijs ⁴ bekend was	III	huurverhoging van maximaal de uitkomst van de gecumuleerde vermenigvuldiging van alle in de periode dat de huurvastprijs ³ in rekening is gebracht, per 1 juli verwachte huurprijsontwikkelingen als bedoeld in artikel 27, derde lid, van de Wet op de huurtoeslag, en de alternatieve reguliere huurprijs ⁴, voorzover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden ⁵

IV	niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de huurvastprijs ³ naar een nieuwe reguliere huurprijs ⁴, voorzover bij de aanvang van de huurvastprijs ³ géén alternatieve reguliere huurprijs ⁴ bekend was	IV	huurverhoging van maximaal de uitkomst van de gecumuleerde vermenigvuldiging van alle in de periode dat de huurvastprijs ³ in rekening is gebracht, per 1 juli verwachte huurprijsontwikkelingen als bedoeld in artikel 27, derde lid, van de Wet op de huurtoeslag, gedeeld door 2, voor zover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden ⁵

¹ De maximale huurprijsgrenzen, bedoeld in de artikelen 8a en 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, zoals deze gelden op de dag dat dit schema in werking treedt.

³ Onder huurvastprijs wordt verstaan de voor de gehele huurvastperiode geldende (bevroren) huurprijs.

⁴ Onder reguliere huurprijs wordt verstaan de huurprijs die jaarlijks kan worden verhoogd.

⁵ Indien de huurvastperiode eindigde op 30 juni van enig jaar dient, in afwijking van het schema, in de gecumuleerde vermenigvuldiging tevens de huurprijsontwikkeling te worden betrokken die wordt verwacht voor het tijdvak van 1 juli tot en met 30 juni daaropvolgend. Indien de huurvastperiode is begonnen op 1 juli van enig jaar dient, in afwijking van het schema, in de gecumuleerde vermenigvuldiging niet de huurprijsontwikkeling te worden betrokken die werd verwacht voor het tijdvak van die 1 juli-datum tot en met de 30 juni-datum daaropvolgend.