-
a.
Besluit:
Besluit van 29 oktober, houdende het stellen van regels over het verstrekken van specifieke
uitkeringen aan gemeenten of provincies voor activiteiten die passen in het rijksbeleid
met betrekking tot het bouwen, het wonen en de woonomgeving (Stb. 2022, 452);
-
b.
college: college van burgemeester en wethouders;
-
c.
flexwoning: bouwwerk ten behoeve van de huisvesting van personen, geschikt voor verplaatsing
en gebruik op een volgende locatie;
-
d.
minister: Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening;
-
e.
ontheemden: personen die voldoen aan de vereisten van artikel 2 van het uitvoeringsbesluit;
-
f.
onzelfstandige woonruimte: de woonruimte welke geen eigen toegang heeft of welke de bewoner niet kan bewonen
zonder daarbij afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen buiten de woning;
-
g.
sociaal beheer: het verrichten van activiteiten gericht op het creëren en behouden van een leefbare,
veilige en prettige woonomgeving en op het bevorderen van de relatie tussen bewoners
onderling;
-
h.
sociale woonruimte: huurwoning met een aanvangshuurprijs onder de grens, bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag;
-
i.
splitsen: het omzetten van zelfstandige woonruimte in meerdere onzelfstandige woonruimten of
in meerdere zelfstandige woonruimten of het splitsen in appartementsrechten als bedoeld
in artikel 106, eerste en vierde lid, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek;
-
j.
start van de bouwwerkzaamheden:
-
a. bij nieuwbouw en flexwoningen: het begin van bouwactiviteiten van een toegestaan bouwwerk
waarover het bevoegd gezag is geïnformeerd of waarvan de feitelijke bouw is aangevangen
door minimaal de aanleg van de fundering, waartoe niet het bouwrijp maken van een
terrein wordt gerekend; Als start van bouwwerkzaamheden geldt:
-
i. het ontgraven van de grond ten behoeve van de funderingswerkzaamheden van het bouwwerk;
óf
-
ii. indien de funderingswerkzaamheden (met name heiwerk) plaatsvinden vóór het ontgraven
van de grond, dan de start van het heiwerk ten behoeve van het bouwwerk; of
-
iii. het boren c.q. slaan van een zich onder het perceel van het onderhavige bouwwerk bevindende
bron ten behoeve van (bijvoorbeeld) een Warmte- en Koudeopslaginstallatie; en
als start van bouwwerkzaamheden geldt niet:
-
i. het plaatsen van één of meerdere bouwketen;
-
ii. het plaatsen van containers ten behoeve van opslag van materialen;
-
iii. het inrichten en/of omheinen en/of uitzetten van het bouwterrein;
-
iv. het slaan van de ‘officiële’ eerste heipaal, tenzij deze paal echt als eerste wordt
geslagen;
-
v. het slaan van een eventueel noodzakelijke damwand;
-
vi. het slopen van eventueel nog bestaande opstallen;
-
vii. het ontgraven van de grond ten behoeve van bijvoorbeeld saneringswerkzaamheden of
de grondwaterhuishouding;
-
viii. het bouwrijp maken van het terrein.
-
b. bij verbouw: toegestane verbouwactiviteiten van een ter plaatse toegestaan bestaand
bouwwerk, waarbij sprake is van minimaal constructieve maatregelen aan het bestaande
bouwwerk en/of de toevoeging van vierkante meters ruimten met woonfunctie, waaronder
in ieder geval transformatie, splitsen en optoppen; Als ‘aanvang verbouw gebouw’ geldt:
-
i. het toevoegen/aanpassen van een nieuwe draagstructuur;
-
ii. het aanleggen/aanpassen van een additionele nutsvoorziening;
-
iii. het toevoegen van ontsluitingsroutes in het gebouw;
-
iv. bij optoppen betreft het startmoment het plaatsen van een woning op het dak of het
aanbrengen van constructieve voorzieningen;
-
v. bij transformatie betreft het startmoment de eerste bouwkundige verbouwhandeling die
voortkomt uit de onderliggende omgevingsvergunning; of
-
vi. bij splitsen betreft het startmoment het realiseren van gescheiden toegangen tot de
woningen, het plaatsen van woning scheidende wanden of het realiseren van fysiek gescheiden
nutsvoorzieningen;
-
k.
statushouder: vergunninghouder als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel j, van de Huisvestingswet 2014;
-
l.
toevoegen van woonruimte: toevoegen van een woonruimte aan een bouwwerk, die na oplevering van een project,
dat op grond van de Regeling van de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
van 29 januari 2025, nr. 2025-0000000484, tot wijziging van de Meerjarige stimuleringsregeling
flex- en transformatiewoningen 2023 in verband met het openstellen van de derde tranche
een uitkering ontvangt, voor het eerst in gebruik wordt genomen, waarbij de woonruimte
gelegen is in een uitbreiding van dat bouwwerk;
-
m.
transformatiewoning: woning die ontstaat uit de omvorming of splitsing van een bouwwerk, die geschikt
wordt gemaakt voor de huisvesting van personen en wordt toegevoegd aan de woningvoorraad;
-
n.
uitvoeringsbesluit: uitvoeringsbesluit (EU) 2022/382 van de Raad van 4 maart 2022 tot vaststelling van
het bestaan van een massale toestroom van ontheemden uit Oekraïne in de zin van artikel
5 van Richtlijn 2001/55/EG, en tot invoering van tijdelijke bescherming naar aanleiding daarvan (PbEU 2022,
L 71).
-
o.
zelfstandige woonruimte: woonruimte welke een eigen toegang heeft en welke de bewoner kan bewonen zonder daarbij
afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen buiten de woning.
