Artikel 4
[Regeling vervallen per 01-01-2022]
In geval van vervreemding als bedoeld in artikel 2 keurt de minister een besluit als bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de wet, uitsluitend goed, indien:
-
a. aan de voorwaarden van artikel 3 is voldaan,
-
b. in het geval in de statuten een bepaling is opgenomen inzake vereffening en ontbinding
van de wooncoöperatie en sprake is geweest van vervreemding aan de wooncoöperatie
tegen minder dan 90% van de getaxeerde marktwaarde vrij van huur en gebruik of WOZ-waarde
in die bepaling is bepaald dat een eventueel batig saldo wordt bestemd overeenkomstig
het bepaalde in onderdeel e,
-
c. de vervreemding geschiedt tegen een prijs van ten minste 50% van de getaxeerde marktwaarde
vrij van huur en gebruik of de WOZ-waarde,
-
d. de woongelegenheid wordt vervreemd onder het beding dat uitsluitend leden van de wooncoöperatie
in de woongelegenheden hun hoofdverblijf zullen hebben, en
-
e. indien de vervreemding geschiedt tegen minder dan 90% van de getaxeerde marktwaarde
vrij van huur en gebruik of WOZ-waarde de vervreemding plaatsvindt onder het beding
dat de verkrijgende wooncoöperatie, bij een opvolgende vervreemding als gevolg van
de vervreemding door de toegelaten instelling:
-
1°. het verschil tussen ten minste 90% van de getaxeerde marktwaarde vrij van huur en
gebruik of de WOZ-waarde en ten hoogste de betrokken waarde op het tijdstip van die
opvolgende vervreemding en de prijs die hij voor de woongelegenheid of het complex
heeft betaald aan de toegelaten instelling betaalt, en
-
2°. het verschil tussen de getaxeerde marktwaarde vrij van huur en gebruik of de WOZ-waarde
op het tijdstip van de opvolgende vervreemding en de prijs die hij voor de woongelegenheid
of het complex heeft betaald aan de toegelaten instelling deelt met de toegelaten
instelling, waarbij het percentage van de waardeontwikkeling dat ten goede of ten
laste van de toegelaten instelling komt:
-
i. 1,5 maal het verschil is tussen 100 en het percentage van de betrokken waarde dat
wooncoöperatie heeft betaald, dan wel
-
ii. 50 is, indien de toepassing van onderdeel 1° tot een hoger percentage dan 50 zou leiden.
