4.1. Toelichting op de volmachten voor (ver)koop en (ver)huur
[Regeling vervallen per 01-07-2015]
Zowel in het (ver)koop- als (ver)huurproces van het COA worden op verschillende momenten
verplichtingen met externe partijen aangegaan. Deze verplichtingen zijn bindend en
moeten door de juiste functionarissen binnen het COA worden aangegaan conform de geldende
procedures. Van belang is om voor COA-medewerkers duidelijk te maken wie wanneer verplichtingen
kan en mag aangaan namens het COA en om bevoegdheden van COA-medewerkers inzichtelijk
te maken aan de ontvangende partij. Medewerkers kunnen en mogen namens het COA geen
verplichtingen inzake (ver)koop en (ver)huur aangaan, die het daarvoor vastgestelde
drempelbedrag overstijgen.
Het bestuur geeft een opdracht of goedkeuring voor het uitvoeren van een besluit over:
-
• (grote) investeringsprojecten/functionele aanpassingen;
-
• onderhoudswerkzaamheden;
-
• sluitingsprojecten/ontmanteling;
-
• sluitingsprojecten/beheersfase locatie leeg;
in een zo vroeg mogelijk stadium, voorafgaand aan het starten van deze projecten,
op een zodanig tijdstip dat er nog geen onomkeerbare bestuurlijke en/of commerciële
verplichtingen zijn aangegaan. Het bestuur is bevoegd tot het nemen van het besluit,
met inachtneming van artikel 4 van het Reglement voor het bestuur van het COA en het
in paragraaf 2.1 genoemde artikel 10:3, lid 3 van de Algemene wet bestuursrecht. Conform artikel 4 lid 4 van het Reglement voor het bestuur van het COA is goedkeuring
dan wel instemming van de raad van toezicht is vereist voor een besluit over het aangaan
van meerjarige exploitatieovereenkomsten en/of investeringen, waarvan het geldelijk
belang een bedrag van € 10.000.000,– te boven gaat.
(Ver)koop/(ver)huur binnen het COA is ingedeeld in vier categorieën:
Hieronder worden de categorieën voor het aangaan van verplichtingen beschreven.
1. (Ver)koop onroerend goed
(Ver)koop van onroerend goed is de (ver)koop van grond, permanente en semipermanente
gebouwen (eigendomslocaties).
De volmacht tot het tekenen van het besluit tot (ver)koop van onroerend goed en (des)investeringsprojecten
onroerend goed is belegd bij:
-
• bevoegdhedenniveau I voorzitter van het bestuur onbeperkt;
-
• bevoegdhedenniveau II bestuur onbeperkt;
-
• bevoegdhedenniveau III lid van het bestuur onbeperkt;
met inachtneming van artikel 4 lid 4 van het bestuur van het COA, waarin is bepaald
dat goedkeuring dan wel instemming van de raad van toezicht is vereist voor een besluit
ten aanzien van (des)investeringen, waarvan het geldelijk belang een bedrag van € 10.000.000,–
te boven gaat.
De uitvoering van het aankopen, vervreemden of afstoten van onroerend goed valt onder de verantwoordelijkheid
van de unit Huisvesting. De unit Huisvesting is verantwoordelijk voor het beheren
van het vastgoed en de (technische) exploitatie van locaties. De unit Huisvesting
is verantwoordelijk voor de (ver)huur van (gedeelten van) grond, gebouwen en ruimten,
binnen de daarvoor gestelde kaders en procedures.
2. (Ver)koop goederen
Verkoop goederen betreft de verkoop van roerende goederen en voorraden die niet meer
door het COA worden gebruikt. Deze dient plaats te vinden conform de de door de Rijksoverheid
vastgestelde regels. Het initiatief tot (ver)koop en (ver)huur van roerende goederen is belegd bij de unit Huisvesting, met uitzondering van ICT middelen waarvan
het initiatief is belegd bij de unit ICT.
De volmacht voor het tekenen van het besluit over (ver)koop van goederen en de (ver)koop
van ICT middelen is, belegd bij:
-
• bevoegdhedenniveau I voorzitter van het bestuur onbeperkt;
-
• bevoegdhedenniveau II bestuur onbeperkt;
-
• bevoegdhedenniveau III lid van het bestuur onbeperkt;
met inachtneming van artikel 4 lid 4 van het Reglement voor het bestuur van het COA,
waarin is bepaald dat goedkeuring dan wel instemming van de raad van toezicht is vereist
voor een besluit ten aanzien van (des)investeringen, waarvan het geldelijk belang
een bedrag van € 10.000.000,– te boven gaat;
-
• bevoegdhedenniveau IV de unitmanager Huisvesting (roerende goederen, m.u.v. ICT middelen)
tot € 250.000,–,
-
• bevoegdhedenniveau IV de unitmanager ICT (ICT middelen) tot € 250.000,–,
-
• bevoegdhedenniveau V binnen de units Huisvesting en ICT tot € 60.000,–
-
• bevoegdhedenniveau VI binnen de units Huisvesting tot € 5.000,–.
3. (Ver)huur onroerend goed
Verhuur van onroerend goed betreft de verhuur of in gebruik gave van (gedeelten van)
grond, permanente en semipermanente gebouwen, en ruimten zoals vergaderruimten. Dit
kan aan ketenpartners of aan derden gebeuren, al dan niet met standaard levering van
gas, water, licht en schoonmaak en eventueel met andere aanvullende leveringen. Voor
de (ver)huur of in gebruik gave van onroerend goed is het (Ver)huurbeleid vastgesteld.
De grens voor het aangaan van een overeenkomst tot (ver)huur of in gebruik gave van
onroerend goed betreft de contractwaarde op jaarbasis. Unit Huisvesting heeft de centrale
regie bij de (ver)huuractiviteiten van het COA. (Ver)huur van onroerend goed vindt
plaats binnen de gestelde kaders.
De volmacht voor het tekenen van het besluit tot (ver)huur van onroerend goed is belegd
bij:
-
• bevoegdhedenniveau I voorzitter van het bestuur onbeperkt;
-
• bevoegdhedenniveau II bestuur onbeperkt;
-
• bevoegdhedenniveau III lid van het bestuur onbeperkt;
-
• bevoegdhedenniveau IV unitmanager Huisvesting tot € 250.000,-;
-
• bevoegdhedenniveau V binnen de unit Huisvesting tot € 60.000,–;
-
• bevoegdhedenniveau VI binnen de unit Huisvesting tot € 5.000,–.
4. (Ver)huur goederen
(Ver)huur goederen is de (ver)huur van roerende goederen. (Ver)huur van roerend goed
vindt plaats conform het vastgestelde (Ver)huurbeleid. Bij (ver)huur van roerende
goederen geldt de contractwaarde op jaarbasis. De volmacht voor het tekenen van het
besluit tot (ver)huur van goederen is belegd bij:
-
• bevoegdhedenniveau I voorzitter van het bestuur onbeperkt;
-
• bevoegdhedenniveau II bestuur onbeperkt;
-
• bevoegdhedenniveau III lid van het bestuur onbeperkt;
-
• bevoegdhedenniveau IV unitmanager Huisvesting tot € 250.000,-;
-
• bevoegdhedenniveau V binnen de unit Huisvesting tot € 60.000,–;
-
• bevoegdhedenniveau VI binnen de unit Huisvesting tot € 5.000,–.