U bent nu hier: Wettenbank
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving
Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies.
Officiële publicaties van de overheid.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
[Regeling vervallen per 25-07-2009.]Geraadpleegd op 10-12-2024. Geldend van 01-01-1979 t/m 24-07-2009
Heffing van omzetbelasting ten aanzien van zgn. servicekosten, welke in de huurprijs van onroerend goed is begrepen
1. Ik kan mij ermee verenigen dat heffing van omzetbelasting achterwege blijft over de vergoeding voor zgn. servicekosten, welke in de huurprijs van woningen is begrepen. In het algemeen dienen hieronder te worden verstaan periodiek te zamen met de huur verschuldigde bedragen, welke betrekking hebben op prestaties die nauw samenhangen met het huurgenot van de woning.
In veel gevallen vindt met betrekking tot bedoelde bedragen nog een jaarlijkse afrekening plaats. Als voorbeelden van servicekosten kunnen worden genoemd vaste of variabele kosten wegens:
– centrale verwarming;
– lift;
– hydrofoor;
– centraal antennesysteem;
– portiekverlichting;
– waterverbruik;
– onderhoud trappenhuizen;
– onderhoud gemeenschappelijke tuin;
– schoorsteenvegen;
– glasverzekering;
– huur geiser/boiler/douche/mengkraan;
– huur ingebouwde wasmachine/centrifuge/lavet;
– huur ingebouwde koelkast;
– huur jalouziën;
– huismeester/portier.
2. Het ontmoet bij mij geen bezwaar, dat een overeenkomstig standpunt wordt ingenomen bij de verhuur van andere panden dan woningen, voorzover althans ter zake van die verhuur de vrijstelling van artikel 11, lid 1, letter b, van de wet wordt genoten. Uiteraard brengt zulks met zich, dat dan geen aanspraak op aftrek van voorbelasting dient te worden gemaakt. Bij verhuur waarop bedoelde vrijstelling niet van toepassing is, dienen ook de daarop betrekking hebbende servicekosten in de heffing van omzetbelasting te worden betrokken.
Daarbij kan onderscheid worden gemaakt tussen prestaties welke aan het tarief van 18% en prestaties welke aan het tarief van 4% zijn onderworpen. Met betrekking tot assurantiekosten kan in voorkomende gevallen artikel 4, letter b, van het Uitvoeringsbesluit omzetbelasting 1968 toepassing vinden.
3. Met het vorenstaande dient rekening te worden gehouden van 1 januari 1979 af. In verband hiermede heeft de aanschrijving van 11 juni 1969, nr. D69/485 (OB-BTW 134), voor wat betreft onderdeel 1, haar belang per die datum verloren.
Voor een permanente link naar de door u bekeken versie, inwerkinggetreden op , kopieer één van de onderstaande links of verfijn de link in de Linktool.
Met behulp van de Linktool van LiDO is het mogelijk om een bredere link of een meer gedetailleerde link te maken.
Ga naar de Linktool
Op linkeddata.overheid.nl zijn onderstaande relaties bekend.
Er is geen andere versie beschikbaar waarmee u de huidige geselecteerde versie, inwerkinggetreden op , kan vergelijken.
Selecteer een andere versie van de regeling waarmee u de huidige versie , inwerkinggetreden op , wilt vergelijken.
Vergelijken van "Heffing van omzetbelasting ten aanzien van zgn. servicekosten, welke in de huurprijs van onroerend goed is begrepen", inwerkinggetreden op , met versie die inwerking is getreden op .
Doordat er een grote regeling is gekozen kan de vergelijking enkele minuten duren.
U kunt kiezen voor het toevoegen van de wetstechnische informatie aan de tekst.
U kunt kiezen in welk formaat de tekst geëxporteerd wordt.
U kunt de tekst inclusief afbeeldingen exporteren. De afbeeldingen worden dan met de tekst in een .zip-bestand geleverd
Via deze link kunt u meer informatie krijgen over de Europese richtlijn of verordening waarnaar in de tekst van de regeling verwezen wordt, inclusief de tekst daarvan. U wordt hiervoor doorgeleid naar EUR-LEX, de online databank van de Europese Unie waarin de Europese wetgeving is opgenomen.