Bijlage 9. behorend bij artikel 7 van de Regeling formulieren Huurprijzenwet woonruimte
[Regeling vervallen per 01-08-2003]
Toelichting onderhouds- en huurprijsbeleid
[Regeling vervallen per 01-08-2003]
A. Algemene doelstelling
1. Het totaal aantal in beheer zijnde huurwoningen bedraagt ...
(toelichting: het gaat om woningen die de eigenaar zelf verhuurt dan wel die een derde
namens de eigenaar verhuurt)
2. Het gemiddelde huurverhogingspercentage van de woningen in het woningcomplex, waarvan
de woning deel uit maakt, bedraagt ...
3. De achtergrond(en) voor de huurverhoging is (zijn):
(kruis hieronder altijd ten minste één hokje aan, geef daaronder een toelichting en
sluit zonodig een bijlage voor een uitgebreide toelichting in)
O Gewenst huurprijsniveau in relatie tot de kwaliteit van de verhuurde woningen of
van de marktpositie daarvan
O Financiële overwegingen/ kosten ontwikkelingen
O Investeringen
O Afspraken met gemeente/huurdersorganisatie/i.h.k. van de Wet op het overleg huurders
verhuurder
Toelichting
...
B. Onderhouds- en verbeteringsbeleid
4. Ik heb het voornemen om de volgende onderhouds- en verbeteractiviteiten voor het
komende huurverhogingsjaar, dat loopt van 1 juli ....... tot 1 juli ......., ten aanzien
van de woningen van het complex waarvan de woning deel uitmaakt, uit te voeren:
(geef zonodig een toelichting)
O Planmatig onderhoud ...
(toelichting: onder planmatig onderhoud wordt in dit verband verstaan onderhoud dat
met andere daarmee samenhangende onderhoudswerkzaamheden volgens een vastgesteld tijdschema
zal worden uitgevoerd)
O Groot onderhoud ...
(toelichting: onder groot onderhoud wordt verstaan onderhoud dat een verbetering van
de bouw- en woontechnische kwaliteit van de woning teweeg brengt en waarvan de kosten
op jaarbasis een ondergrens van € 2270,- te boven gaan)
O Woningverbetering ...
(toelichting: onder woningverbetering wordt verstaan een aangebrachte voorziening
in de woning die het woongerief vermeerdert)
Toelichting:
...
C. Huurprijs ten opzichte van de kwaliteit
5. Het percentage van de huurprijs van de betreffende woning na huurverhoging ten
opzichte van de maximale huurprijsgrens bedraagt als volgt:
Nieuwe huurprijs Maximale huurprijsgrens
€. ... = ... % van €. ...