Hoofdstuk 1
[Regeling vervallen per 16-01-2020]
Algemeen
[Regeling vervallen per 16-01-2020]
Artikel 1
[Regeling vervallen per 16-01-2020]
In deze beleidsregel wordt verstaan onder:
-
a.
de wet:
Wet toelating zorginstellingen;
-
b.
college sanering: College sanering zorginstellingen, genoemd in artikel 32 van de wet;
-
c.
instelling: een organisatorisch verband als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder f, van de Wet, dat een toelating heeft als bedoeld in artikel 5, eerste, tweede of derde lid van de wet;
-
d.
vervreemden: het blijvend niet meer voor de instelling gebruiken van gebouwen, terreinen of delen
daarvan door middel van verhuren verkopen of aan enig beperkt recht onderwerpen;
-
e.
gemachtigde: de gemachtigde als bedoeld in artikel 8.3 van het Uitvoeringsbesluit Wet toelating
zorginstellingen;
-
f.
WWS: het woningwaarderingsstelsel als bedoeld in het Besluit huurprijzen woonruimte, Stb. 1979, 216;
-
g.
extramuraliseren: de situatie waarin een instelling voor intramurale zorg ruimte die voor bewoning
geschikt is niet langer gebruikt voor intramurale zorg, maar voor verhuur of verkoop
aan derden met het oog op woonruimte of ander gebruik;
-
h.
marktconform: in overeenstemming met de heersende economische principes en regels van de vrije
markt (systeem van vraag en aanbod).
Artikel 2
[Regeling vervallen per 16-01-2020]
Artikel 3
[Regeling vervallen per 16-01-2020]
Als het College sanering besloten heeft dat voor het voornemen van de instelling goedkeuring
is vereist, deelt het College sanering dit de instelling mee door middel van een beschikking.
Artikel 4
[Regeling vervallen per 16-01-2020]
De artikelen 5 tot en met 13 zijn van toepassing in het geval een instelling voornemens is over te gaan tot vervreemding
door middel van verkoop, het onderwerpen aan enig beperkt recht of verhuur, anders
dan in het geval van extramuraliseren.
Werkwijze
[Regeling vervallen per 16-01-2020]
Artikel 5
[Regeling vervallen per 16-01-2020]
Er dient bij het vervreemden een marktconforme opbrengst te worden behaald.
Artikel 6
[Regeling vervallen per 16-01-2020]
-
2 Aan de wijze van vervreemden, als genoemd in het eerste lid, dient tenminste één taxatie,
opgemaakt door een onafhankelijke taxateur, ten grondslag te liggen.
Artikel 7
[Regeling vervallen per 16-01-2020]
De instelling mag geen onomkeerbare besluiten nemen (bijvoorbeeld het gaan onderhandelen
met een bieder of het afsluiten van een overeenkomst) ten aanzien van de onroerende
zaken die een open en transparant proces met meerdere biedingen in de weg staan, zonder
voorafgaande instemming van het College sanering.
Artikel 8
[Regeling vervallen per 16-01-2020]
Mocht de instelling van mening zijn dat een afwijking van het open en transparante
proces,
zoals genoemd in artikel 6, eerste lid, van deze beleidsregel aan de orde is, dan zal de instelling dit, voordat er onomkeerbare
besluiten ten aanzien van de onroerende zaken worden genomen, gemotiveerd aan het
College sanering voorleggen.
Artikel 9
[Regeling vervallen per 16-01-2020]
-
1 Als het College sanering instemt met de afwijking van het in artikel 6, eerste lid van deze beleidsregels gestelde, dan zullen er – in afwijking van het gestelde in
artikel 6, tweede lid, ten minste twee onafhankelijk opgemaakte taxaties door de instelling
geleverd moeten worden.
-
2 Bij transacties met een getaxeerde waarde van € 100.000,- of lager kan in principe,
ter beoordeling van het College sanering, met één taxatie worden volstaan.
Artikel 10
[Regeling vervallen per 16-01-2020]
Bij verschillende uitkomsten in taxaties wordt altijd de hoogste taxatieprijs gevolgd
als uitgangspunt voor de prijsbepaling van de vervreemding.
Artikel 11
[Regeling vervallen per 16-01-2020]
De instelling dient bij het College sanering een verzoek tot goedkeuring van de vervreemding
in, voorzien van een (concept)overeenkomst en de taxatie(s).
Artikel 12
[Regeling vervallen per 16-01-2020]
Het College sanering kan in een beschikking waarbij goedkeuring wordt verleend voor
een
transactie bepalen wat de geldigheidsduur van de beschikking is.
Artikel 13
[Regeling vervallen per 16-01-2020]
Een positief boekresultaat, behaald door vervreemding, waarvoor op grond van artikel 18 van de wet toestemming van het College sanering is vereist en verkregen, behoeft door het bestuur
van de instelling niet gestort te worden in het Algemeen Fonds Bijzondere Ziektekosten,
tenzij anders bepaald door het College sanering.