Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte

Geraadpleegd op 16-04-2024.
Geldend van 01-07-2018 t/m 30-06-2019

Origineel opschrift en aanhef

Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 15 juli 2003, nr. MJZ2003071600, Centrale Directie Juridische Zaken Afdeling Wetgeving, houdende aanpassing en samenvoeging van ministeriële regelingen als gevolg van de invoering van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte)

De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,

Gelet op de artikelen 10, tweede lid, 27, tweede lid, 42, derde lid, en 47, eerste en tweede lid, onder c, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en artikel 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte;

Besluit:

§ 1. Definities

Artikel 1

In deze regeling wordt verstaan onder:

• a. bestuur: bestuur van de huurcommissie als bedoeld in artikel 3a, tweede lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte;

• b. minister: Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties;

• c. openbaar register: openbaar register als bedoeld in artikel 3i van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte;

• d. toetsingsinkomen: toetsingsinkomen als bedoeld in artikel 8 van de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen, waarvan bij het geven van de beschikking is uitgegaan;

• e. voorzitter, plaatsvervangend voorzitter, zittingsvoorzitters en zittingsleden: voorzitter, plaatsvervangend voorzitter, zittingsvoorzitters en zittingsleden als bedoeld in artikel 3a, tweede lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte;

• f. vrijstelling: vrijstelling van de aan de Staat verschuldigde vergoeding als bedoeld in de artikelen 7, achtste lid, en 7a, derde lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte.

§ 2. Maximale huurprijsgrenzen

Artikel 2

De maximale huurprijsgrenzen voor woonruimten welke een zelfstandige woning vormen als bedoeld in artikel 1, tweede lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte zijn voor het tijdvak 1 juli 2018 tot en met 30 juni 2019 de bedragen, genoemd in bijlage I.

Artikel 3

De maximale huurprijsgrenzen voor woonruimten welke niet een zelfstandige woning vormen als bedoeld in artikel 1, derde lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte zijn voor het tijdvak 1 juli 2018 tot en met 30 juni 2019 de bedragen, genoemd in bijlage II.

Artikel 4

De maximale huurprijsgrenzen voor woonwagens als bedoeld in artikel 7:235 van het Burgerlijk Wetboek zijn voor het tijdvak 1 juli 2018 tot en met 30 juni 2019 de bedragen, genoemd in bijlage III.

Artikel 5

De maximale huurprijsgrenzen voor standplaatsen als bedoeld in artikel 7:236 van het Burgerlijk Wetboek zijn voor het tijdvak 1 juli 2018 tot en met 30 juni 2019 de bedragen, genoemd in bijlage IV.

§ 3. Maximale huurverhogingspercentages

Artikel 6

De huurcommissie beoordeelt de redelijkheid van de huurprijs van woonruimte dan wel een daarin voorgestelde wijziging met inachtneming van de in de bijlagen V en VI van deze regeling vervatte schema’s.

§ 4. Bezoldiging en vergoedingen voorzitter, plaatsvervangend voorzitter, zittingsvoorzitters, zittingsleden en leden van de Raad van Advies

Artikel 7

• 1 De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters genieten een bezoldiging overeenkomstig een van de salarisschalen van bijlage B van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

• 2 Het salaris wordt naar rato van de arbeidsduur bepaald.

• 3 De salarisschaal welke voor de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters geldt, wordt door de minister bepaald met inachtneming van de aard en het niveau van zijn functie aan de hand van het door of in overeenstemming met de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties vastgestelde normeringsstelsel, bedoeld in artikel 5, derde lid, van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

• 4 De artikelen 6, eerste en tweede lid, 7, eerste tot en met zesde lid, en 8, eerste tot en met derde lid, van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984 zijn van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat onder ‘bevoegd gezag’ wordt verstaan:

  • a. de minister, voor zover het de voorzitter of de plaatsvervangend voorzitter betreft, en

  • b. de voorzitter, voor zover het de zittingsvoorzitters betreft.

• 5 Artikel 102 van het Algemeen Rijksambtenarenreglement is van overeenkomstige toepassing in geval van overlijden van de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter of een zittingsvoorzitter.

• 6 Indien het overlijden van de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter of een zittingsvoorzitter het gevolg is van een dienstongeval of beroepsziekte, is artikel 102b van het Algemeen Rijksambtenarenreglement van overeenkomstige toepassing.

Artikel 7a

De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters hebben recht op een vakantie-uitkering overeenkomstig hoofdstuk IV van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

Artikel 7b

De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters hebben recht op een eindejaarsuitkering overeenkomstig artikel 20a van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

Artikel 7c

Indien de plaatsvervangend voorzitter de functie van voorzitter waarneemt, kan hem een waarnemingstoelage worden toegekend overeenkomstig artikel 14 van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

Artikel 7d

Op het ambtsjubileum van de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters is artikel 79, eerste lid, van het Algemeen Rijksambtenarenregelement van overeenkomstige toepassing

Artikel 7e

• 1 Op eenmalige of periodieke toeslagen van de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters is artikel 22a van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984 van overeenkomstige toepassing.

• 2 De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters hebben de mogelijkheid om gebruik te maken van het Individuele keuzen in het ArbeidsvoorwaardenPakket (IKAP). De IKAP-regeling Rijkspersoneel is van overeenkomstige toepassing.

Artikel 7f

• 1 De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters genieten een vergoeding voor reis- en verblijfkosten ter zake van dienstreizen overeenkomstig het Reisbesluit binnenland, het Reisbesluit buitenland en de Reisregeling binnenland.

• 2 De voorzitter en de plaatsvervangend voorzitter hebben recht op een vergoeding van verplaatsingskosten overeenkomstig hoofdstuk IV van het Verplaatsingskostenbesluit 1989.

• 3 De voorzitter heeft recht op een vergoeding van representatiekosten overeenkomstig artikel 68a, derde lid, onderdeel b, van het Algemeen Rijksambtenarenreglement. De plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters hebben recht op een vergoeding van representatiekosten overeenkomstig artikel 68a, derde lid, onderdeel c, van het Algemeen Rijksambtenarenreglement.

Artikel 8

• 1 De zittingsleden genieten een vergoeding ten bedrage van € 200 per zitting van de zittingscommissie, bedoeld in artikel 21 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, en per vergadering van de huurcommissie. Het bedrag van de vergoeding wordt jaarlijks per 1 april gewijzigd met het onmiddellijk daaraan voorafgaande in januari in de Staatscourant bekendgemaakte percentage, waarmee de consumentenprijzen (alle huishoudens) ten opzichte van het aan die bekendmaking voorafgaande jaar zijn gewijzigd.

• 2 De zittingsleden genieten een vergoeding voor reis- en verblijfkosten ter zake van dienstreizen ten behoeve van de huurcommissie gedaan, overeenkomstig het Reisbesluit binnenland en de Reisregeling binnenland.

Artikel 8a

• 1 De leden van de Raad van Advies, bedoeld in artikel 3g van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, genieten een vergoeding voor het bijwonen van vergaderingen en het geven van adviezen uit hoofde van hun functie als bedoeld in dat artikel ten bedrage van € 400 per maand. Het lid van de Raad dat tevens telkenmale die vergaderingen voorzit, geniet een vergoeding van € 520 per maand. De bedragen van de vergoeding worden jaarlijks per 1 april gewijzigd met het onmiddellijk daaraan voorafgaande in januari in de Staatscourant bekendgemaakte percentage, waarmee de consumentenprijzen (alle huishoudens) ten opzichte van het aan die bekendmaking voorafgaande jaar zijn gewijzigd.

• 2 De leden van de Raad van Advies, bedoeld in artikel 3g van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, genieten een vergoeding voor reis- en verblijfkosten ter zake van reizen ten behoeve van de huurcommissie gedaan, overeenkomstig het Reisbesluit binnenland en de Reisregeling binnenland.

§ 5. Openbaar register

Artikel 9

• 1 Het openbaar register bevat een overzicht van de slotwoorden van de in de laatste vijf jaren gedane uitspraken van de huurcommissie en van de voorzitter.

• 2 De slotwoorden van de in het eerste lid bedoelde uitspraken dienen te worden opgeslagen in de desbetreffende dossiers, en bevatten alleen gegevens die openbaar kunnen zijn.

§ 6. Aanwijzing groep chronisch zieken en gehandicapten

Artikel 10

• 1 De groep, bedoeld in artikel 7:252a, zesde lid, onderdeel a, van het Burgerlijk Wetboek, bestaat uit huishoudens waarbij:

  • a. de huurder of een ander lid van dat huishouden op grond van artikel 2.1 van het Besluit zorgverzekering voor een periode van ten minste een jaar en ten minste 10 uur per week verpleging of verzorging als bedoeld in artikel 2.10 van dat besluit ontvangt;

  • b. aan de huurder of een ander lid van dat huishouden een blijk van waardering voor mantelzorgers is verstrekt als bedoeld in artikel 2.1.6 van de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 en waarbij die mantelzorg is verleend aan een ander lid van datzelfde huishouden;

  • c. de huurder of een ander lid van dat huishouden in het bezit is van een indicatiebesluit als bedoeld in artikel 1.1.1 van de Wet langdurige zorg voor verblijf als bedoeld in artikel 3.1.1, eerste lid, onderdeel a, van die wet of voor direct oproepbare assistentie bij algemene dagelijkse levensverrichtingen als bedoeld in artikel 10.1.4 van die wet;

  • d. aan de huurder of aan een ander lid van dat huishouden een beschikking is verstrekt ten behoeve van voorzieningen aan de betreffende woonruimte op grond van artikel 1, eerste lid, onderdeel c, van de Wet voorzieningen gehandicapten of artikel 1, eerste lid, onderdeel g, onder 6, van de Wet maatschappelijke ondersteuning, of ten behoeve van een woningaanpassing als bedoeld in artikel 1.1.1 van de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015,

    of

  • e. de huurder of een ander lid van dat huishouden met een verklaring van de huisarts kan aantonen dat hij blind is.

• 2 Tot de groep, bedoeld in het eerste lid, behoren eveneens de huishoudens, bedoeld in dat lid, die beschikken over een geldend indicatiebesluit als genoemd in artikel 10, onderdelen a, b, c respectievelijk d, van de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, zoals dat artikel luidde op 31 december 2014.

§ 7. Leges

Artikel 11

• 1 Een verzoek om vrijstelling wordt uiterlijk binnen vier weken na de datum van verzending van het bericht, bedoeld in artikel 7, vierde of zevende lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte of uiterlijk binnen vier weken na de datum waarop een verzoek als bedoeld in artikel 8, eerste lid, van de Wet op het overleg huurders verhuurder bij de huurcommissie is ingediend, op een daartoe door het bestuur beschikbaar gesteld formulier ingediend bij de voorzitter.

• 2 Een verzoek om vrijstelling gaat vergezeld van:

  • a. de ten gunste van de verzoeker krachtens artikel 14, eerste lid, van de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen laatstelijk doch niet eerder dan achttien maanden voor de indiening van het verzoek om vrijstelling gegeven beschikking tot toekenning van een huurtoeslag als bedoeld in artikel 1, onderdeel e, van de Wet op de huurtoeslag waaruit blijkt dat het toetsingsinkomen niet hoger is dan het bedrag dat voor de verzoeker ten tijde van het geven van die beschikking als het minimum-inkomensijkpunt, bedoeld in artikel 17 van die wet, gold, of

  • b. een ten gunste van de verzoeker niet eerder dan zes maanden voor de indiening van het verzoek om vrijstelling krachtens de Participatiewet gegeven beschikking tot vaststelling van algemene bijstand.

Artikel 12

Vrijstelling kan slechts worden verleend, indien voldaan is aan het bepaalde in artikel 11.

Artikel 12a

De gegevens, bedoeld in artikel 7, eerste lid, en 8 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, worden uiterlijk binnen vier weken na de kennisgeving van ontvangst van het verzoek bij de voorzitter ingediend. De gegevens bevatten een afschrift van de huurovereenkomst.

§ 8. Gegevensverstrekking door de huurder

Artikel 13

• 1 Bij een voorstel als bedoeld in artikel 7:252b, eerste lid, van het Burgerlijk Wetboek, of indien de verhuurder een voorstel als bedoeld in artikel 7:252a, eerste lid, van dat wetboek heeft gedaan en het huishoudinkomen voorwerp van geschil is, bij een verklaring als bedoeld in artikel 7:253, eerste lid, eerste volzin, van dat wetboek of een verzoek als bedoeld in artikel 7:253, tweede lid, aanhef, van dat wetboek, verstrekt de huurder:

  • a. een door de inspecteur, bedoeld in artikel 7:252a, tweede lid, onder e, van het Burgerlijk Wetboek, afgegeven verklaring omtrent het inkomensgegeven, bedoeld in artikel 21, onder e, van de Algemene wet inzake rijksbelastingen, van alle bewoners van de woning, en

  • b. een afschrift uit de basisregistratie personen van een van de bewoners waaruit blijkt hoeveel personen staan ingeschreven op het adres van de woning.

• 2 Indien de verhuurder een voorstel als bedoeld in artikel 7:252a, eerste lid, van het Burgerlijk Wetboek heeft gedaan en het feit dat een of meerdere leden van het huishouden de pensioengerechtigde leeftijd, bedoeld in artikel 7a, eerste lid, van de Algemene Ouderdomswet heeft of hebben bereikt voorwerp van geschil is, verstrekt de huurder bij een verklaring als bedoeld in artikel 7: 253, eerste lid, eerste volzin, van het Burgerlijk Wetboek of een verzoek als bedoeld in artikel 7: 253, tweede lid, aanhef, van dat wetboek een afschrift van een beschikking van de Sociale Verzekeringsbank of anderszins gegevens waaruit blijkt dat een of meerdere leden van het huishouden de pensioengerechtigde leeftijd, bedoeld in artikel 7a, eerste lid, van de Algemene Ouderdomswet heeft of hebben bereikt.

• 3 Indien de verhuurder een voorstel als bedoeld in artikel 7:252a, eerste lid, van het Burgerlijk Wetboek heeft gedaan en het feit dat het huishouden bestaat uit 4 of meer personen voorwerp van geschil is, verstrekt de huurder bij een verklaring als bedoeld in artikel 7:253, eerste lid, eerste volzin, van dat wetboek of een verzoek als bedoeld in artikel 7:253, tweede lid, aanhef, van dat wetboek een afschrift uit de basisregistratie personen van een van de bewoners waaruit blijkt hoeveel personen staan ingeschreven op het adres van de woning.

§ 8a. Servicekosten

Artikel 14

Het formulier, bedoeld in artikel 7:260, derde lid, van het Burgerlijk Wetboek, is het formulier als opgenomen in bijlage VII.

Artikel 14a

Het bedrag, bedoeld in artikel 18, vierde lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, is het bedrag, genoemd in bijlage VIII.

§ 9. Slotbepalingen

Artikel 15

• 1 De Regeling vaststelling maximale huurprijsgrenzen woonruimten 2002 wordt ingetrokken.

• 2 De Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 26 april 2003, nr. MJZ2003033492, houdende wijziging van de Regeling vaststelling maximale huurprijsgrenzen woonruimten 2002 (vaststelling maximale huurprijsgrenzen onzelfstandige woonruimten 2003) (Stcrt. 90) wordt ingetrokken.

Artikel 16

Deze regeling treedt in werking met ingang van 1 augustus 2003.

Artikel 17

Deze regeling wordt aangehaald als: Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte.

Origineel slotformulier en ondertekening

Deze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.

Den Haag, 15 juli 2003

De

Staatssecretaris

van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer

P.L.B.A. van Geel

Bijlage I

Maximale huurprijsgrenzen voor zelfstandige woningen per 1 juli 2018
punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag
40	191,65	82	393,71	124	614,57	166	835,38	208	1056,22
41	196,44	83	398,97	125	619,82	167	840,63	209	1061,47
42	201,22	84	404,21	126	625,06	168	845,88	210	1066,75
43	206,01	85	409,50	127	630,32	169	851,18	211	1071,98
44	210,79	86	414,76	128	635,62	170	856,42	212	1077,24
45	215,57	87	420,00	129	640,82	171	861,67	213	1082,50
46	220,39	88	425,27	130	646,10	172	866,92	214	1087,75
47	225,16	89	430,51	131	651,36	173	872,20	215	1093,01
48	229,97	90	435,79	132	656,60	174	877,43	216	1098,27
49	234,76	91	441,03	133	661,88	175	882,70	217	1103,54
50	239,54	92	446,28	134	667,12	176	887,95	218	1108,78
51	244,30	93	451,56	135	672,41	177	893,21	219	1114,05
52	249,12	94	456,80	136	677,63	178	898,48	220	1119,33
53	253,89	95	462,06	137	682,91	179	903,73	221	1124,55
54	258,70	96	467,32	138	688,18	180	908,96	222	1129,82
55	263,48	97	472,60	139	693,41	181	914,26	223	1135,08
56	268,30	98	477,84	140	698,67	182	919,51	224	1140,34
57	273,03	99	483,11	141	703,95	183	924,76	225	1145,58
58	277,83	100	488,36	142	709,18	184	930,00	226	1150,85
59	282,65	101	493,61	143	714,43	185	935,29	227	1156,11
60	287,44	102	498,86	144	719,71	186	940,55	228	1161,37
61	292,20	103	504,13	145	724,98	187	945,79	229	1166,64
62	297,01	104	509,40	146	730,22	188	951,07	230	1171,88
63	301,78	105	514,63	147	735,49	189	956,31	231	1177,13
64	306,58	106	519,91	148	740,74	190	961,57	232	1182,41
65	311,36	107	525,16	149	746,00	191	966,84	233	1187,66
66	316,17	108	530,41	150	751,25	192	972,08	234	1192,90
67	320,96	109	535,68	151	756,51	193	977,35	235	1198,18
68	325,73	110	540,94	152	761,76	194	982,62	236	1203,43
69	330,51	111	546,21	153	767,02	195	987,87	237	1208,69
70	335,30	112	551,45	154	772,28	196	993,10	238	1213,93
71	340,09	113	556,70	155	777,54	197	998,37	239	1219,21
72	344,90	114	561,98	156	782,78	198	1003,64	240	1224,46
73	349,66	115	567,24	157	788,08	199	1008,88	241	1229,72
74	354,47	116	572,48	158	793,30	200	1014,16	242	1234,99
75	359,25	117	577,74	159	798,59	201	1019,40	243	1240,23
76	364,06	118	582,99	160	803,83	202	1024,66	244	1245,50
77	368,83	119	588,25	161	809,08	203	1029,91	245	1250,76
78	373,64	120	593,51	162	814,36	204	1035,18	246	1256,01
79	378,41	121	598,78	163	819,59	205	1040,44	247	1261,24
80	383,21	122	604,04	164	824,85	206	1045,69	248	1266,54
81	388,45	123	609,29	165	830,12	207	1050,97	249	1271,78
								250	1277,03

Bijlage II

Maximale huurprijsgrenzen voor onzelfstandige woningen per 1 juli 2018
punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag
1	2,14	51	106,18	101	210,18	151	314,17	201	397,16
2	4,21	52	108,24	102	212,25	152	316,28	202	398,22
3	6,30	53	110,35	103	214,33	153	318,33	203	399,32
4	8,40	54	112,42	104	216,40	154	320,43	204	400,35
5	10,47	55	114,50	105	218,52	155	322,52	205	401,46
6	12,57	56	116,56	106	220,58	156	324,59	206	402,51
7	14,66	57	118,62	107	222,67	157	326,68	207	403,62
8	16,74	58	120,72	108	224,77	158	328,74	208	404,69
9	18,82	59	122,80	109	226,81	159	330,83	209	405,78
10	20,91	60	124,89	110	228,91	160	332,93	210	406,83
11	22,95	61	126,97	111	230,98	161	334,99	211	407,93
12	25,03	62	129,05	112	233,05	162	337,08	212	408,98
13	27,11	63	131,12	113	235,13	163	339,15	213	410,09
14	29,21	64	133,22	114	237,20	164	341,25	214	411,16
15	31,30	65	135,31	115	239,30	165	343,32	215	412,23
16	33,35	66	137,39	116	241,38	166	345,38	216	413,30
17	35,44	67	139,42	117	243,48	167	347,47	217	414,36
18	37,53	68	141,51	118	245,55	168	349,54	218	415,45
19	39,62	69	143,62	119	247,62	169	351,65	219	416,56
20	41,70	70	145,68	120	249,70	170	353,73	220	417,64
21	43,76	71	147,76	121	251,79	171	355,77	221	418,69
22	45,83	72	149,83	122	253,87	172	357,86	222	419,79
23	47,93	73	151,91	123	255,92	173	359,95	223	420,86
24	49,98	74	154,01	124	258,01	174	362,05	224	421,94
25	52,08	75	156,11	125	260,07	175	364,10	225	422,97
26	54,14	76	158,17	126	262,17	176	366,20	226	424,08
27	56,25	77	160,26	127	264,26	177	368,27	227	425,15
28	58,34	78	162,30	128	266,35	178	370,38	228	426,22
29	60,41	79	164,41	129	268,43	179	372,44	229	427,30
30	62,49	80	166,48	130	270,51	180	374,52	230	428,39
31	64,56	81	168,54	131	272,58	181	375,59	231	429,45
32	66,64	82	170,66	132	274,66	182	376,67	232	430,56
33	68,72	83	172,72	133	276,76	183	377,76	233	431,60
34	70,78	84	174,82	134	278,83	184	378,85	234	432,69
35	72,87	85	176,91	135	280,88	185	379,90	235	433,76
36	74,96	86	178,98	136	282,98	186	380,99	236	434,87
37	77,04	87	181,06	137	285,07	187	382,05	237	435,91
38	79,14	88	183,14	138	287,16	188	383,14	238	437,00
39	81,21	89	185,20	139	289,24	189	384,20	239	438,07
40	83,29	90	187,30	140	291,31	190	385,29	240	439,16
41	85,37	91	189,37	141	293,38	191	386,36	241	440,22
42	87,44	92	191,47	142	295,47	192	387,46	242	441,32
43	89,52	93	193,53	143	297,56	193	388,51	243	442,41
44	91,59	94	195,61	144	299,64	194	389,59	244	443,49
45	93,67	95	197,72	145	301,68	195	390,67	245	444,57
46	95,76	96	199,79	146	303,78	196	391,75	246	445,63
47	97,83	97	201,87	147	305,89	197	392,84	247	446,70
48	99,92	98	203,95	148	307,95	198	393,92	248	447,79
49	102,01	99	206,02	149	310,01	199	395,00	249	448,87
50	104,08	100	208,12	150	312,11	200	396,08	250	449,93

Maximale huurprijsgrenzen voor onzelfstandige woningen per 1 juli 2018
punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag
251	451,00	301	504,88	351	558,73	401	612,63	451	666,52
252	452,11	302	505,98	352	559,86	402	613,67	452	667,58
253	453,16	303	507,03	353	560,90	403	614,78	453	668,69
254	454,24	304	508,12	354	561,99	404	615,85	454	669,73
255	455,31	305	509,20	355	563,05	405	616,94	455	670,82
256	456,40	306	510,28	356	564,15	406	618,00	456	671,91
257	457,46	307	511,34	357	565,21	407	619,11	457	672,99
258	458,57	308	512,44	358	566,28	408	620,17	458	674,04
259	459,62	309	513,51	359	567,38	409	621,28	459	675,14
260	460,71	310	514,59	360	568,43	410	622,31	460	676,22
261	461,77	311	515,67	361	569,53	411	623,42	461	677,29
262	462,87	312	516,73	362	570,62	412	624,50	462	678,34
263	463,91	313	517,84	363	571,70	413	625,57	463	679,43
264	465,02	314	518,90	364	572,74	414	626,64	464	680,53
265	466,12	315	519,97	365	573,86	415	627,74	465	681,59
266	467,17	316	521,02	366	574,93	416	628,79	466	682,69
267	468,27	317	522,15	367	576,00	417	629,87	467	683,73
268	469,35	318	523,20	368	577,09	418	630,96	468	684,80
269	470,41	319	524,27	369	578,17	419	632,02	469	685,91
270	471,48	320	525,34	370	579,24	420	633,12	470	686,97
271	472,58	321	526,43	371	580,33	421	634,17	471	688,07
272	473,63	322	527,51	372	581,39	422	635,26	472	689,14
273	474,72	323	528,56	373	582,47	423	636,33	473	690,24
274	475,79	324	529,69	374	583,56	424	637,40	474	691,28
275	476,87	325	530,73	375	584,64	425	638,50	475	692,39
276	477,95	326	531,84	376	585,70	426	639,54	476	693,44
277	479,02	327	532,89	377	586,77	427	640,65	477	694,55
278	480,11	328	533,99	378	587,87	428	641,72	478	695,59
279	481,18	329	535,02	379	588,95	429	642,82	479	696,70
280	482,27	330	536,16	380	589,98	430	643,88	480	697,76
281	483,34	331	537,19	381	591,08	431	644,99	481	698,86
282	484,40	332	538,29	382	592,16	432	646,03	482	699,93
283	485,49	333	539,35	383	593,25	433	647,12	483	700,97
284	486,59	334	540,46	384	594,32	434	648,20	484	702,06
285	487,64	335	541,50	385	595,40	435	649,28	485	703,14
286	488,73	336	542,59	386	596,47	436	650,34	486	704,24
287	489,81	337	543,68	387	597,57	437	651,42	487	705,29
288	490,89	338	544,73	388	598,63	438	652,50	488	706,40
289	491,97	339	545,83	389	599,71	439	653,58	489	707,43
290	493,05	340	546,90	390	600,82	440	654,67	490	708,52
291	494,12	341	547,99	391	601,87	441	655,73	491	709,60
292	495,20	342	549,04	392	602,95	442	656,81	492	710,69
293	496,27	343	550,15	393	604,02	443	657,89	493	711,74
294	497,35	344	551,21	394	605,12	444	658,98	494	712,85
295	498,44	345	552,29	395	606,17	445	660,03	495	713,92
296	499,51	346	553,40	396	607,27	446	661,11	496	714,99
297	500,59	347	554,46	397	608,31	447	662,22	497	716,07
298	501,66	348	555,54	398	609,43	448	663,26	498	717,15
299	502,72	349	556,61	399	610,48	449	664,36	499	718,22
300	503,84	350	557,69	400	611,58	450	665,44	500	719,28

Maximale huurprijsgrenzen voor onzelfstandige woningen per 1 juli 2018
punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag
501	720,39	551	774,25	601	828,12	651	882,00	701	935,87
502	721,44	552	775,34	602	829,20	652	883,10	702	936,97
503	722,54	553	776,39	603	830,28	653	884,13	703	938,02
504	723,60	554	777,50	604	831,38	654	885,26	704	939,10
505	724,69	555	778,57	605	832,45	655	886,30	705	940,17
506	725,76	556	779,65	606	833,51	656	887,41	706	941,26
507	726,84	557	780,72	607	834,59	657	888,46	707	942,34
508	727,92	558	781,81	608	835,67	658	889,56	708	943,42
509	729,00	559	782,86	609	836,74	659	890,62	709	944,50
510	730,06	560	783,97	610	837,83	660	891,71	710	945,56
511	731,15	561	785,03	611	838,91	661	892,79	711	946,65
512	732,22	562	786,11	612	839,99	662	893,86	712	947,73
513	733,32	563	787,21	613	841,05	663	894,93	713	948,80
514	734,37	564	788,27	614	842,13	664	896,01	714	949,89
515	735,45	565	789,32	615	843,21	665	897,10	715	950,96
516	736,54	566	790,40	616	844,31	666	898,16	716	952,05
517	737,63	567	791,51	617	845,36	667	899,26	717	953,10
518	738,69	568	792,56	618	846,44	668	900,32	718	954,21
519	739,77	569	793,66	619	847,53	669	901,39	719	955,26
520	740,84	570	794,72	620	848,62	670	902,46	720	956,35
521	741,93	571	795,80	621	849,69	671	903,55	721	957,42
522	743,00	572	796,87	622	850,75	672	904,63	722	958,54
523	744,09	573	797,97	623	851,83	673	905,70	723	959,57
524	745,14	574	799,04	624	852,92	674	906,78	724	960,68
525	746,26	575	800,14	625	853,98	675	907,84	725	961,73
526	747,32	576	801,22	626	855,09	676	908,93	726	962,82
527	748,39	577	802,29	627	856,14	677	910,02	727	963,89
528	749,47	578	803,36	628	857,24	678	911,09	728	964,96
529	750,57	579	804,45	629	858,29	679	912,15	729	966,06
530	751,63	580	805,51	630	859,38	680	913,27	730	967,12
531	752,71	581	806,56	631	860,45	681	914,33	731	968,20
532	753,76	582	807,67	632	861,53	682	915,39	732	969,27
533	754,88	583	808,74	633	862,60	683	916,48	733	970,37
534	755,94	584	809,80	634	863,68	684	917,54	734	971,43
535	757,03	585	810,90	635	864,76	685	918,64	735	972,51
536	758,08	586	811,98	636	865,84	686	919,71	736	973,58
537	759,17	587	813,03	637	866,93	687	920,79	737	974,69
538	760,26	588	814,11	638	867,99	688	921,86	738	975,75
539	761,34	589	815,18	639	869,09	689	922,96	739	976,82
540	762,38	590	816,28	640	870,14	690	924,03	740	977,90
541	763,50	591	817,33	641	871,25	691	925,10	741	978,98
542	764,56	592	818,43	642	872,33	692	926,19	742	980,07
543	765,61	593	819,49	643	873,41	693	927,28	743	981,14
544	766,71	594	820,58	644	874,47	694	928,34	744	982,22
545	767,80	595	821,67	645	875,55	695	929,39	745	983,28
546	768,86	596	822,76	646	876,62	696	930,50	746	984,39
547	769,95	597	823,82	647	877,67	697	931,55	747	985,44
548	771,03	598	824,90	648	878,80	698	932,65	748	986,52
549	772,08	599	825,99	649	879,84	699	933,69	749	987,59
550	773,17	600	827,04	650	880,94	700	934,81	750	988,67
								>750	1

¹ De maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 750 punten is het bedrag dat wordt verkregen door € 1,08 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen, genoemd bij 750 en 749 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte, verminderd met 750, en bij de verkregen uitkomst € 988,67 (dat bedrag komt overeen met het bedrag genoemd bij 750 punten) op te tellen.

Bijlage III

Maximale huurprijsgrenzen voor woonwagens per 1 juli 2018
punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag
40	212,13	82	435,75	124	678,88	166	921,96	208	1165,08
41	217,45	83	441,56	125	684,64	167	927,76	209	1170,86
42	222,73	84	447,32	126	690,44	168	933,55	210	1176,66
43	228,04	85	453,12	127	696,23	169	939,31	211	1182,45
44	233,31	86	458,90	128	702,02	170	945,13	212	1188,25
45	238,61	87	464,67	129	707,79	171	950,92	213	1194,05
46	243,89	88	470,47	130	713,58	172	956,70	214	1199,80
47	249,24	89	476,26	131	719,38	173	962,48	215	1205,60
48	254,53	90	482,05	132	725,17	174	968,26	216	1211,42
49	259,84	91	487,85	133	730,97	175	974,08	217	1217,18
50	265,13	92	493,63	134	736,75	176	979,85	218	1222,98
51	270,42	93	499,42	135	742,54	177	985,64	219	1228,75
52	275,73	94	505,22	136	748,32	178	991,43	220	1234,55
53	281,02	95	510,99	137	754,12	179	997,21	221	1240,34
54	286,34	96	516,78	138	759,90	180	1003,01	222	1246,14
55	291,63	97	522,59	139	765,70	181	1008,80	223	1251,93
56	296,92	98	528,34	140	771,48	182	1014,58	224	1257,69
57	302,26	99	534,14	141	777,27	183	1020,37	225	1263,49
58	307,54	100	539,93	142	783,06	184	1026,14	226	1269,28
59	312,84	101	545,70	143	788,85	185	1031,96	227	1275,07
60	318,15	102	551,52	144	794,60	186	1037,75	228	1280,87
61	323,43	103	557,30	145	800,43	187	1043,50	229	1286,63
62	328,74	104	563,08	146	806,18	188	1049,33	230	1292,42
63	334,05	105	568,88	147	812,01	189	1055,12	231	1298,24
64	339,32	106	574,66	148	817,80	190	1060,89	232	1304,02
65	344,67	107	580,46	149	823,56	191	1066,70	233	1309,82
66	349,96	108	586,23	150	829,35	192	1072,47	234	1315,58
67	355,26	109	592,04	151	835,15	193	1078,25	235	1321,38
68	360,55	110	597,82	152	840,94	194	1084,04	236	1327,17
69	365,85	111	603,59	153	846,73	195	1089,84	237	1332,96
70	371,15	112	609,42	154	852,52	196	1095,63	238	1338,73
71	376,44	113	615,19	155	858,30	197	1101,42	239	1344,53
72	381,75	114	620,96	156	864,08	198	1107,20	240	1350,32
73	387,08	115	626,77	157	869,86	199	1112,97	241	1356,11
74	392,35	116	632,55	158	875,67	200	1118,76	242	1361,90
75	397,66	117	638,34	159	881,43	201	1124,58	243	1367,69
76	402,94	118	644,12	160	887,23	202	1130,35	244	1373,47
77	408,26	119	649,91	161	893,04	203	1136,16	245	1379,26
78	413,56	120	655,70	162	898,83	204	1141,93	246	1385,06
79	418,88	121	661,52	163	904,60	205	1147,73	247	1390,85
80	424,18	122	667,29	164	910,41	206	1153,52	248	1396,63
81	429,51	123	673,08	165	916,20	207	1159,31	249	1402,40
								250	1408,22

De maximale huurprijsgrens van woonwagens met een kwaliteit van minder dan 40 punten is gelijk aan de maximale huurprijsgrens bij 40 punten: € 212,13 per maand.

Bijlage IV

Maximale huurprijsgrenzen voor standplaatsen per 1 juli 2018
punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag
1	5,03	51	253,94	101	513,10	151	786,38	201	1059,66
2	10,02	52	258,96	102	518,55	152	791,86	202	1065,14
3	15,00	53	263,92	103	524,05	153	797,32	203	1070,60
4	19,98	54	268,91	104	529,51	154	802,78	204	1076,06
5	24,97	55	273,89	105	534,95	155	808,24	205	1081,53
6	29,93	56	278,86	106	540,45	156	813,71	206	1086,99
7	34,92	57	283,81	107	545,91	157	819,20	207	1092,49
8	39,89	58	288,81	108	551,36	158	824,63	208	1097,92
9	44,88	59	293,81	109	556,84	159	830,13	209	1103,39
10	49,87	60	298,80	110	562,30	160	835,57	210	1108,88
11	54,85	61	303,74	111	567,76	161	841,04	211	1114,32
12	59,80	62	308,73	112	573,23	162	846,52	212	1119,78
13	64,80	63	313,71	113	578,68	163	851,97	213	1125,25
14	69,77	64	318,67	114	584,18	164	857,42	214	1130,72
15	74,74	65	323,66	115	589,62	165	862,90	215	1136,19
16	79,72	66	328,64	116	595,09	166	868,38	216	1141,66
17	84,69	67	333,63	117	600,57	167	873,84	217	1147,12
18	89,68	68	338,60	118	606,02	168	879,29	218	1152,57
19	94,64	69	343,57	119	611,49	169	884,79	219	1158,05
20	99,65	70	348,55	120	616,95	170	890,24	220	1163,54
21	104,60	71	353,52	121	622,42	171	895,70	221	1168,96
22	109,60	72	358,51	122	627,90	172	901,16	222	1174,44
23	114,58	73	363,48	123	633,35	173	906,64	223	1179,90
24	119,56	74	368,46	124	638,83	174	912,08	224	1185,38
25	124,51	75	373,45	125	644,29	175	917,55	225	1190,84
26	129,52	76	378,43	126	649,74	176	923,04	226	1196,31
27	134,49	77	383,38	127	655,22	177	928,48	227	1201,78
28	139,48	78	388,39	128	660,72	178	933,97	228	1207,24
29	144,44	79	393,35	129	666,14	179	939,43	229	1212,72
30	149,42	80	398,35	130	671,63	180	944,86	230	1218,17
31	154,42	81	403,79	131	677,07	181	950,37	231	1223,61
32	159,37	82	409,25	132	682,55	182	955,81	232	1229,11
33	164,34	83	414,74	133	688,01	183	961,29	233	1234,57
34	169,33	84	420,18	134	693,47	184	966,73	234	1240,02
35	174,32	85	425,66	135	698,95	185	972,23	235	1245,50
36	179,30	86	431,14	136	704,39	186	977,70	236	1250,97
37	184,27	87	436,58	137	709,89	187	983,15	237	1256,43
38	189,24	88	442,06	138	715,35	188	988,62	238	1261,89
39	194,23	89	447,51	139	720,80	189	994,09	239	1267,37
40	199,20	90	453,00	140	726,27	190	999,55	240	1272,83
41	204,19	91	458,45	141	731,76	191	1005,03	241	1278,28
42	209,16	92	463,90	142	737,18	192	1010,47	242	1283,75
43	214,15	93	469,39	143	742,65	193	1015,94	243	1289,21
44	219,11	94	474,84	144	748,13	194	1021,43	244	1294,69
45	224,08	95	480,31	145	753,61	195	1026,88	245	1300,16
46	229,09	96	485,78	146	759,05	196	1032,33	246	1305,62
47	234,06	97	491,25	147	764,54	197	1037,80	247	1311,06
48	239,05	98	496,71	148	770,00	198	1043,28	248	1316,56
49	244,01	99	502,20	149	775,47	199	1048,73	249	1322,02
50	248,99	100	507,64	150	780,92	200	1054,21	250	1327,47
								>250	1

¹ De maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 250 punten is het bedrag dat wordt verkregen door € 5,45 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen, genoemd bij 250 en 249 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte, verminderd met 250, en bij de verkregen uitkomst € 1327,47 (dat bedrag komt overeen met het bedrag genoemd bij 250 punten) op te tellen.

Bijlage V

Schema van redelijke huuraanpassingen per 1 juli 2018 voor woonruimte bij overgang van reguliere huurprijs naar reguliere huurprijs

Geldende huurprijs (in bedragen per maand)	Huuraanpassing
I hoger dan de maximale huurprijsgrens1	huurverlaging2 tot de maximale huurprijsgrens1
II niet hoger dan de maximale huurprijsgrens1	IIa. huurverhoging van: indien het huishoudinkomen, bedoeld in artikel 7:252a, tweede lid, onderdeel b, van het Burgerlijk Wetboek, over het inkomenstoetsjaar, bedoeld in onderdeel d van dat artikellid, van de op het tijdstip van de in het voorstel tot verhoging van de huurprijs genoemde ingangsdatum in de woonruimte, die een zelfstandige woning vormt, wonende huurder en overige bewoners a. lager is dan of gelijk is aan het in artikel 10, tweede lid, tweede volzin, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte bedoelde bedrag: maximaal 3,9 procentpunt, en b. hoger is dan het in artikel 10, tweede lid, tweede volzin, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte bedoelde bedrag: maximaal 5,4 procentpunt, voor zover de maximale huurprijsgrens1 niet wordt overschreden. IIb. huurverhoging ten aanzien van overige woonruimte: maximaal 2,9 procentpunt, voor zover de maximale huurprijsgrens1 niet wordt overschreden.

¹ De maximale huurprijsgrenzen, bedoeld in de artikelen 8a en 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, zoals deze gelden op de dag dat dit schema in werking treedt.

² Bij woonruimte welke een zelfstandige woning vormt, met een puntentotaal van meer dan 250 en een geldende huurprijs hoger dan de maximale huurprijsgrens bij een puntentotaal van 250, kan een huurprijsverlaging plaatsvinden, indien het huurpeil van vergelijkbare woonruimte daartoe aanleiding geeft. De huurprijs van deze woonruimte kan niet worden verlaagd tot minder dan de maximale huurprijsgrens behorende bij woonruimte met een puntentotaal van 250, behoudens toepassing van artikel 6, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte.

Bijlage VI

Schema van redelijke huuraanpassingen per 1 juli 2018 voor woonruimte bij overgang van reguliere huurprijs naar huurvastprijs, van huurvastprijs naar reguliere huurprijs en van huurvastprijs naar nieuwe huurvastprijs

Geldende huurprijs (in bedragen per maand)		Huuraanpassing
I	hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹	I	huurverlaging tot de maximale huurprijsgrens ¹en ²
II	niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de overeengekomen reguliere huurprijs 4 of huurvastprijs ³ naar een (nieuwe) huurvastprijs ³	II	ieder percentage, voorzover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden
III	niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de huurvastprijs ³ naar een nieuwe reguliere huurprijs 4, voorzover bij de aanvang van de oude huurvastprijs ³ wèl een alternatieve reguliere huurprijs 4 bekend was	III	huurverhoging van maximaal de uitkomst van de gecumuleerde vermenigvuldiging van alle in de periode dat de huurvastprijs ³ in rekening is gebracht, per 1 juli verwachte huurprijsontwikkelingen als bedoeld in artikel 27, derde lid, van de Wet op de huurtoeslag, en de alternatieve reguliere huurprijs 4, voorzover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden 5
IV	niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de huurvastprijs ³ naar een nieuwe reguliere huurprijs 4, voorzover bij de aanvang van de huurvastprijs ³ géén alternatieve reguliere huurprijs 4 bekend was	IV	huurverhoging van maximaal de uitkomst van de gecumuleerde vermenigvuldiging van alle in de periode dat de huurvastprijs ³ in rekening is gebracht, per 1 juli verwachte huurprijsontwikkelingen als bedoeld in artikel 27, derde lid, van de Wet op de huurtoeslag, gedeeld door 2, voor zover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden 5

¹ De maximale huurprijsgrenzen, bedoeld in de artikelen 8a en 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, zoals deze gelden op de dag dat dit schema in werking treedt.

² Bij woonruimte welke een zelfstandige woning vormt, met een puntentotaal van meer dan 250 en een geldende huurprijs hoger dan de maximale huurprijsgrens bij een puntentotaal van 250, kan een huurprijsverlaging plaatsvinden, indien het huurpeil van vergelijkbare woonruimte daartoe aanleiding geeft. De huurprijs van deze woonruimte kan niet worden verlaagd tot minder dan de maximale huurprijsgrens behorende bij woonruimte met een puntentotaal van 250, behoudens toepassing van artikel 6, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte.

³ Onder huurvastprijs wordt verstaan de voor de gehele huurvastperiode geldende (bevroren) huurprijs.

⁴ Onder reguliere huurprijs wordt verstaan de huurprijs die jaarlijks kan worden verhoogd.

⁵ Indien de huurvastperiode eindigde op 30 juni van enig jaar dient, in afwijking van het schema, in de gecumuleerde vermenigvuldiging tevens de huurprijsontwikkeling te worden betrokken die wordt verwacht voor het tijdvak van 1 juli tot en met 30 juni daaropvolgend. Indien de huurvastperiode is begonnen op 1 juli van enig jaar dient, in afwijking van het schema, in de gecumuleerde vermenigvuldiging niet de huurprijsontwikkeling te worden betrokken die werd verwacht voor het tijdvak van die 1 juli-datum tot en met de 30 juni-datum daaropvolgend.

Bijlage VII

Bijlage VIII

Het bedrag van de servicekosten, bedoeld in artikel 18, vierde lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, is:

Bij zelfstandige woonruimte

	Normbedrag per jaar
Gas	Prijs van 400 m3 gas*
Water	Prijs van 25 m3 water*
Elektriciteit	Prijs van 800 kWh*
Overige servicekosten	12 euro

Bij onzelfstandige woonruimte

	Normbedrag per jaar
Gas	Prijs van 250 m3 gas*
Water	Prijs van 25 m3 water*
Elektriciteit	Prijs van 500 kWh*
Overige servicekosten	12 euro

* Hierbij wordt uitgegaan van de gemiddelde prijzen voor gas, elektra en water volgens het CBS, die per jaar verschillen.

Bijlage IX

[Vervallen per 01-04-2010]

Bijlage X

[Vervallen per 01-04-2010]

Bijlage XI

[Vervallen per 01-04-2010]

Bijlage XII

[Vervallen per 01-04-2010]

Bijlage XIII

[Vervallen per 01-04-2010]

Bijlage XIV

[Vervallen per 01-04-2010]

Bijlage XVa

[Vervallen per 01-04-2010]

Bijlage XVb

[Vervallen per 01-04-2010]

Bijlage XVc

[Vervallen per 01-04-2010]