Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte

Geraadpleegd op 19-04-2024.
Geldend van 01-01-2015 t/m 10-04-2015

Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 15 juli 2003, nr. MJZ2003071600, Centrale Directie Juridische Zaken Afdeling Wetgeving, houdende aanpassing en samenvoeging van ministeriële regelingen als gevolg van de invoering van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte)

§ 1. Definities

Artikel 1

In deze regeling wordt verstaan onder:

§ 2. Maximale huurprijsgrenzen

Artikel 2

De maximale huurprijsgrenzen voor woonruimten welke een zelfstandige woning vormen als bedoeld in artikel 1, tweede lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte zijn voor het tijdvak 1 juli 2014 tot en met 30 juni 2015 de bedragen, genoemd in bijlage I.

Artikel 3

De maximale huurprijsgrenzen voor woonruimten welke niet een zelfstandige woning vormen als bedoeld in artikel 1, derde lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte zijn voor het tijdvak 1 juli 2014 tot en met 30 juni 2015 de bedragen, genoemd in bijlage II.

Artikel 4

De maximale huurprijsgrenzen voor woonwagens als bedoeld in artikel 7:235 van het Burgerlijk Wetboek zijn voor het tijdvak 1 juli 2014 tot en met 30 juni 2015 de bedragen, genoemd in bijlage III.

Artikel 5

De maximale huurprijsgrenzen voor standplaatsen als bedoeld in artikel 7:236 van het Burgerlijk Wetboek zijn voor het tijdvak 1 juli 2014 tot en met 30 juni 2015 de bedragen, genoemd in bijlage IV.

§ 3. Maximale huurverhogingspercentages

Artikel 6

  • 1 De huurcommissie beoordeelt de redelijkheid van de huurprijs van woonruimte dan wel een daarin voorgestelde wijziging met inachtneming van de in de bijlagen V en VI van deze regeling vervatte schema’s.

  • 2 Het eerste lid is niet van toepassing op woonruimte die bestaat uit of deel uitmaakt van een beschermd monument als bedoeld in artikel 1, onder d, van de Monumentenwet 1988 en op woonruimte die behoort tot een beschermd stads- en dorpsgezicht als bedoeld in artikel 1, onder g, van die wet, in dit geval voor zover vanwege het behoren tot een beschermd stads- en dorpsgezicht door de verhuurder noodzakelijkerwijs aan deze woonruimte gelden zijn besteed.

§ 4. Bezoldiging en vergoedingen voorzitter, plaatsvervangend voorzitter, zittingsvoorzitters, zittingsleden en leden van de Raad van Advies

Artikel 7

  • 2 Het salaris wordt naar rato van de arbeidsduur bepaald.

  • 3 De salarisschaal welke voor de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters geldt, wordt door de minister bepaald met inachtneming van de aard en het niveau van zijn functie aan de hand van het door of in overeenstemming met de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties vastgestelde normeringsstelsel, bedoeld in artikel 5, derde lid, van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

Artikel 7a

De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters hebben recht op een vakantie-uitkering overeenkomstig hoofdstuk IV van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

Artikel 7b

De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters hebben recht op een eindejaarsuitkering overeenkomstig artikel 20a van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

Artikel 7c

Indien de plaatsvervangend voorzitter de functie van voorzitter waarneemt, kan hem een waarnemingstoelage worden toegekend overeenkomstig artikel 14 van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

Artikel 7d

Op het ambtsjubileum van de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters is artikel 79, eerste lid, van het Algemeen Rijksambtenarenregelement van overeenkomstige toepassing

Artikel 7e

  • 2 De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters hebben de mogelijkheid om gebruik te maken van het Individuele keuzen in het ArbeidsvoorwaardenPakket (IKAP). De IKAP-regeling Rijkspersoneel is van overeenkomstige toepassing.

Artikel 7f

Artikel 8

  • 1 De zittingsleden genieten een vergoeding ten bedrage van € 200 per zitting van de zittingscommissie, bedoeld in artikel 21 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, en per vergadering van de huurcommissie. Het bedrag van de vergoeding wordt jaarlijks per 1 april gewijzigd met het onmiddellijk daaraan voorafgaande in januari in de Staatscourant bekendgemaakte percentage, waarmee de consumentenprijzen (alle huishoudens) ten opzichte van het aan die bekendmaking voorafgaande jaar zijn gewijzigd.

Artikel 8a

  • 1 De leden van de Raad van Advies, bedoeld in artikel 3g van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, genieten een vergoeding voor het bijwonen van vergaderingen en het geven van adviezen uit hoofde van hun functie als bedoeld in dat artikel ten bedrage van € 400 per maand. Het lid van de Raad dat tevens telkenmale die vergaderingen voorzit, geniet een vergoeding van € 520 per maand. De bedragen van de vergoeding worden jaarlijks per 1 april gewijzigd met het onmiddellijk daaraan voorafgaande in januari in de Staatscourant bekendgemaakte percentage, waarmee de consumentenprijzen (alle huishoudens) ten opzichte van het aan die bekendmaking voorafgaande jaar zijn gewijzigd.

§ 5. Openbaar register

Artikel 9

  • 1 Het openbaar register bevat een overzicht van de slotwoorden van de in de laatste vijf jaren gedane uitspraken van de huurcommissie en van de voorzitter.

  • 2 De slotwoorden van de in het eerste lid bedoelde uitspraken dienen te worden opgeslagen in de desbetreffende dossiers, en bevatten alleen gegevens die openbaar kunnen zijn.

§ 6. Aanwijzing groep chronisch zieken en gehandicapten

Artikel 10

  • 2 Tot de groep, bedoeld in het eerste lid, behoren eveneens de huishoudens, bedoeld in dat lid, die beschikken over een geldend indicatiebesluit als genoemd in artikel 10, onderdelen a, b, c respectievelijk d, van de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, zoals dat artikel luidde op 31 december 2014.

§ 7. Leges

Artikel 11

Artikel 12

Vrijstelling kan slechts worden verleend, indien voldaan is aan het bepaalde in artikel 11.

Artikel 12a

De gegevens, bedoeld in artikel 7, eerste lid, en 8 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, worden uiterlijk binnen vier weken na de kennisgeving van ontvangst van het verzoek bij de voorzitter ingediend. De gegevens bevatten een afschrift van de huurovereenkomst.

§ 8. Gegevensverstrekking door de huurder

Artikel 13

Bij een voorstel als bedoeld in artikel 7:252b, eerste lid, van het Burgerlijk Wetboek, of indien de verhuurder een voorstel als bedoeld in artikel 7:252a, eerste lid, van dat wetboek heeft gedaan en het huishoudinkomen voorwerp van geschil is, bij een verklaring als bedoeld in artikel 7:253, eerste lid, eerste volzin, van dat wetboek of een verzoek als bedoeld in artikel 7:253, tweede lid, aanhef, van dat wetboek, verstrekt de huurder:

§ 9. Slotbepalingen

Artikel 15

  • 2 De Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 26 april 2003, nr. MJZ2003033492, houdende wijziging van de Regeling vaststelling maximale huurprijsgrenzen woonruimten 2002 (vaststelling maximale huurprijsgrenzen onzelfstandige woonruimten 2003) (Stcrt. 90) wordt ingetrokken.

Artikel 17

Deze regeling wordt aangehaald als: Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte.

Deze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.

Den Haag, 15 juli 2003

De

Staatssecretaris

van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer

P.L.B.A. van Geel

Bijlage I

Maximale huurprijsgrenzen voor zelfstandige woningen per 1 juli 2014

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

40

192,76

82

396,03

124

618,18

166

840,31

208

1.062,45

41

197,58

83

401,32

125

623,47

167

845,60

209

1.067,74

42

202,39

84

406,59

126

628,75

168

850,88

210

1.073,06

43

207,21

85

411,90

127

634,04

169

856,20

211

1.078,31

44

212,02

86

417,19

128

639,36

170

861,47

212

1.083,60

45

216,83

87

422,47

129

644,61

171

866,75

213

1.088,90

46

221,67

88

427,76

130

649,92

172

872,04

214

1.094,18

47

226,48

89

433,05

131

655,19

173

877,34

215

1.099,47

48

231,31

90

438,35

132

660,48

174

882,61

216

1.104,77

49

236,12

91

443,63

133

665,78

175

887,91

217

1.110,06

50

240,94

92

448,91

134

671,06

176

893,20

218

1.115,33

51

245,73

93

454,21

135

676,36

177

898,48

219

1.120,63

52

250,58

94

459,49

136

681,63

178

903,79

220

1.125,94

53

255,38

95

464,78

137

686,94

179

909,08

221

1.131,19

54

260,20

96

470,08

138

692,23

180

914,33

222

1.136,49

55

265,03

97

475,37

139

697,50

181

919,65

223

1.141,79

56

269,86

98

480,65

140

702,80

182

924,93

224

1.147,08

57

274,63

99

485,96

141

708,10

183

930,22

225

1.152,35

58

279,46

100

491,23

142

713,35

184

935,49

226

1.157,66

59

284,30

101

496,51

143

718,65

185

940,81

227

1.162,95

60

289,12

102

501,80

144

723,96

186

946,10

228

1.168,23

61

293,91

103

507,10

145

729,25

187

951,38

229

1.173,53

62

298,75

104

512,39

146

734,52

188

956,68

230

1.178,81

63

303,56

105

517,66

147

739,83

189

961,97

231

1.184,08

64

308,37

106

522,98

148

745,10

190

967,25

232

1.189,40

65

313,19

107

528,26

149

750,41

191

972,55

233

1.194,68

66

318,02

108

533,53

150

755,68

192

977,82

234

1.199,96

67

322,84

109

538,84

151

760,97

193

983,11

235

1.205,25

68

327,65

110

544,12

152

766,26

194

988,42

236

1.210,55

69

332,45

111

549,41

153

771,55

195

993,70

237

1.215,84

70

337,27

112

554,70

154

776,84

196

998,97

238

1.221,11

71

342,09

113

559,98

155

782,12

197

1.004,26

239

1.226,42

72

346,92

114

565,29

156

787,41

198

1.009,57

240

1.231,70

73

351,72

115

570,57

157

792,73

199

1.014,85

241

1.236,99

74

356,55

116

575,86

158

797,98

200

1.020,14

242

1.242,27

75

361,37

117

581,14

159

803,30

201

1.025,42

243

1.247,56

76

366,19

118

586,43

160

808,57

202

1.030,72

244

1.252,86

77

370,99

119

591,72

161

813,86

203

1.036,01

245

1.258,15

78

375,83

120

597,02

162

819,16

204

1.041,29

246

1.263,43

79

380,64

121

602,30

163

824,43

205

1.046,58

247

1.268,70

80

385,47

122

607,60

164

829,72

206

1.051,87

248

1.274,03

81

390,73

123

612,88

165

835,02

207

1.057,18

249

1.279,30

               

250

1.284,58

De maximale huurprijsgrens van zelfstandige woningen met een kwaliteit van minder dan 40 punten is geljk aan de maximale huurprijsgrens bij 40 punten: € 192,76 per maand.

Bijlage II

Maximale huurprijsgrenzen voor onzelfstandige woonruimten per 1 juli 2014

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

1

2,06

54

108,77

107

215,46

160

322,15

213

396,83

2

4,06

55

110,79

108

217,49

161

324,15

214

397,86

3

6,09

56

112,78

109

219,47

162

326,17

215

398,90

4

8,11

57

114,78

110

221,50

163

328,18

216

399,94

5

10,11

58

116,81

111

223,50

164

330,20

217

400,97

6

12,14

59

118,82

112

225,51

165

332,21

218

402,02

7

14,16

60

120,84

113

227,52

166

334,21

219

403,09

8

16,18

61

122,85

114

229,53

167

336,23

220

404,13

9

18,20

62

124,87

115

231,55

168

338,23

221

405,15

10

20,21

63

126,88

116

233,56

169

340,27

222

406,21

11

22,19

64

128,90

117

235,60

170

342,28

223

407,25

12

24,20

65

130,93

118

237,61

171

344,26

224

408,29

13

26,22

66

132,94

119

239,61

172

346,29

225

409,30

14

28,24

67

134,90

120

241,62

173

348,31

226

410,37

15

30,26

68

136,93

121

243,64

174

350,34

227

411,40

16

32,26

69

138,96

122

245,66

175

352,32

228

412,44

17

34,28

70

140,96

123

247,64

176

354,36

229

413,49

18

36,31

71

142,98

124

249,65

177

356,36

230

414,53

19

38,32

72

144,98

125

251,66

178

358,39

231

415,57

20

40,33

73

147,00

126

253,69

179

360,39

232

416,64

21

42,33

74

149,02

127

255,72

180

362,41

233

417,65

22

44,33

75

151,06

128

257,73

181

363,44

234

418,70

23

46,36

76

153,05

129

259,74

182

364,49

235

419,74

24

48,35

77

155,07

130

261,76

183

365,54

236

420,81

25

50,38

78

157,05

131

263,76

184

366,60

237

421,82

26

52,38

79

159,09

132

265,78

185

367,62

238

422,87

27

54,42

80

161,09

133

267,80

186

368,67

239

423,91

28

56,43

81

163,09

134

269,81

187

369,70

240

424,96

29

58,44

82

165,13

135

271,80

188

370,76

241

425,99

30

60,45

83

167,12

136

273,83

189

371,77

242

427,05

31

62,46

84

169,15

137

275,85

190

372,84

243

428,10

32

64,48

85

171,17

138

277,87

191

373,87

244

429,15

33

66,48

86

173,18

139

279,88

192

374,93

245

430,19

34

68,48

87

175,19

140

281,89

193

375,95

246

431,21

35

70,50

88

177,21

141

283,90

194

377,00

247

432,26

36

72,52

89

179,20

142

285,91

195

378,04

248

433,31

37

74,53

90

181,23

143

287,94

196

379,09

249

434,35

38

76,56

91

183,24

144

289,95

197

380,13

250

435,38

39

78,57

92

185,26

145

291,93

198

381,18

251

436,42

40

80,59

93

187,26

146

293,95

199

382,22

252

437,48

41

82,60

94

189,28

147

295,99

200

383,27

253

438,51

42

84,60

95

191,32

148

297,99

201

384,31

254

439,55

43

86,61

96

193,32

149

299,99

202

385,34

255

440,59

44

88,62

97

195,33

150

302,03

203

386,40

256

441,64

45

90,63

98

197,34

151

304,01

204

387,41

257

442,67

46

92,64

99

199,35

152

306,05

205

388,47

258

443,74

47

94,66

100

201,38

153

308,04

206

389,50

259

444,76

48

96,68

101

203,37

154

310,07

207

390,57

260

445,82

49

98,71

102

205,38

155

312,08

208

391,60

261

446,84

50

100,71

103

207,39

156

314,09

209

392,66

262

447,91

51

102,73

104

209,40

157

316,11

210

393,68

263

448,92

52

104,73

105

211,44

158

318,11

211

394,73

264

449,99

53

106,77

106

213,44

159

320,13

212

395,76

265

451,05

Maximale huurprijsgrenzen voor onzelfstandige woonruimten per 1 juli 2014

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

266

452,08

319

507,32

372

562,60

425

617,86

478

673,10

267

453,12

320

508,36

373

563,64

426

618,88

479

674,18

268

454,17

321

509,41

374

564,69

427

619,95

480

675,20

269

455,20

322

510,45

375

565,74

428

620,98

481

676,27

270

456,24

323

511,48

376

566,77

429

622,05

482

677,30

271

457,29

324

512,56

377

567,81

430

623,08

483

678,32

272

458,32

325

513,57

378

568,87

431

624,13

484

679,37

273

459,37

326

514,65

379

569,91

432

625,15

485

680,41

274

460,41

327

515,66

380

570,92

433

626,20

486

681,48

275

461,45

328

516,72

381

571,98

434

627,24

487

682,50

276

462,50

329

517,73

382

573,02

435

628,29

488

683,56

277

463,53

330

518,82

383

574,09

436

629,32

489

684,57

278

464,59

331

519,83

384

575,10

437

630,36

490

685,62

279

465,62

332

520,89

385

576,15

438

631,41

491

686,66

280

466,68

333

521,92

386

577,19

439

632,45

492

687,72

281

467,71

334

522,99

387

578,25

440

633,51

493

688,74

282

468,75

335

524,00

388

579,28

441

634,53

494

689,81

283

469,79

336

525,05

389

580,33

442

635,58

495

690,85

284

470,86

337

526,10

390

581,39

443

636,63

496

691,88

285

471,88

338

527,12

391

582,42

444

637,68

497

692,93

286

472,93

339

528,19

392

583,46

445

638,70

498

693,97

287

473,97

340

529,22

393

584,49

446

639,75

499

695,01

288

475,03

341

530,27

394

585,56

447

640,81

500

696,04

289

476,06

342

531,30

395

586,58

448

641,83

501

697,10

290

477,10

343

532,36

396

587,63

449

642,89

502

698,13

291

478,14

344

533,39

397

588,65

450

643,93

503

699,18

292

479,19

345

534,44

398

589,73

451

644,98

504

700,21

293

480,22

346

535,51

399

590,76

452

646,01

505

701,27

294

481,27

347

536,53

400

591,81

453

647,07

506

702,31

295

482,32

348

537,59

401

592,83

454

648,09

507

703,34

296

483,36

349

538,61

402

593,84

455

649,13

508

704,40

297

484,40

350

539,67

403

594,91

456

650,19

509

705,44

298

485,44

351

540,67

404

595,94

457

651,23

510

706,46

299

486,47

352

541,76

405

597,01

458

652,25

511

707,52

300

487,55

353

542,77

406

598,02

459

653,31

512

708,56

301

488,57

354

543,83

407

599,10

460

654,36

513

709,62

302

489,62

355

544,85

408

600,12

461

655,39

514

710,64

303

490,64

356

545,92

409

601,19

462

656,42

515

711,68

304

491,70

357

546,94

410

602,19

463

657,47

516

712,74

305

492,74

358

547,99

411

603,27

464

658,54

517

713,79

306

493,78

359

549,04

412

604,30

465

659,57

518

714,82

307

494,82

360

550,06

413

605,35

466

660,62

519

715,86

308

495,87

361

551,12

414

606,38

467

661,64

520

716,90

309

496,91

362

552,17

415

607,44

468

662,67

521

717,96

310

497,96

363

553,21

416

608,46

469

663,74

522

718,99

311

499,00

364

554,23

417

609,51

470

664,77

523

720,04

312

500,03

365

555,30

418

610,56

471

665,84

524

721,07

313

501,10

366

556,34

419

611,59

472

666,86

525

722,13

314

502,12

367

557,38

420

612,65

473

667,94

526

723,16

315

503,16

368

558,43

421

613,68

474

668,94

527

724,20

316

504,17

369

559,48

422

614,73

475

670,02

528

725,25

317

505,27

370

560,52

423

615,76

476

671,03

529

726,30

318

506,28

371

561,56

424

616,81

477

672,10

530

727,34

Maximale huurprijsgrenzen voor onzelfstandige woonruimten per 1 juli 2014

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

531

728,38

584

783,64

637

838,92

690

894,17

743

949,43

532

729,40

585

784,69

638

839,95

691

895,20

744

950,48

533

730,48

586

785,74

639

841,01

692

896,25

745

951,51

534

731,51

587

786,76

640

842,02

693

897,31

746

952,57

535

732,56

588

787,80

641

843,10

694

898,34

747

953,60

536

733,58

589

788,84

642

844,13

695

899,35

748

954,65

537

734,63

590

789,91

643

845,18

696

900,43

749

955,67

538

735,69

591

790,92

644

846,21

697

901,44

750

956,73

539

736,73

592

791,99

645

847,25

698

902,51

>750

1

540

737,75

593

793,01

646

848,29

699

903,51

   

541

738,82

594

794,07

647

849,31

700

904,60

   

542

739,85

595

795,11

648

850,39

701

905,63

   

543

740,88

596

796,17

649

851,41

702

906,69

   

544

741,93

597

797,19

650

852,47

703

907,72

   

545

742,99

598

798,24

651

853,49

704

908,76

   

546

744,02

599

799,29

652

854,56

705

909,79

   

547

745,07

600

800,32

653

855,56

706

910,85

   

548

746,10

601

801,35

654

856,64

707

911,90

   

549

747,13

602

802,40

655

857,66

708

912,93

   

550

748,18

603

803,45

656

858,73

709

913,99

   

551

749,23

604

804,51

657

859,76

710

915,01

   

552

750,28

605

805,54

658

860,81

711

916,06

   

553

751,30

606

806,58

659

861,84

712

917,10

   

554

752,37

607

807,61

660

862,90

713

918,14

   

555

753,41

608

808,67

661

863,94

714

919,19

   

556

754,45

609

809,70

662

864,97

715

920,23

   

557

755,49

610

810,75

663

866,02

716

921,28

   

558

756,54

611

811,80

664

867,06

717

922,30

   

559

757,57

612

812,85

665

868,11

718

923,37

   

560

758,63

613

813,87

666

869,14

719

924,39

   

561

759,66

614

814,92

667

870,19

720

925,45

   

562

760,71

615

815,96

668

871,23

721

926,48

   

563

761,77

616

817,03

669

872,26

722

927,56

   

564

762,79

617

818,04

670

873,29

723

928,57

   

565

763,82

618

819,09

671

874,35

724

929,63

   

566

764,85

619

820,14

672

875,40

725

930,66

   

567

765,93

620

821,19

673

876,42

726

931,71

   

568

766,95

621

822,22

674

877,48

727

932,74

   

569

768,01

622

823,26

675

878,50

728

933,78

   

570

769,04

623

824,30

676

879,56

729

934,85

   

571

770,09

624

825,35

677

880,61

730

935,86

   

572

771,11

625

826,39

678

881,65

731

936,92

   

573

772,18

626

827,45

679

882,68

732

937,95

   

574

773,21

627

828,48

680

883,76

733

939,02

   

575

774,28

628

829,54

681

884,78

734

940,04

   

576

775,32

629

830,55

682

885,82

735

941,09

   

577

776,36

630

831,61

683

886,86

736

942,11

   

578

777,39

631

832,65

684

887,90

737

943,19

   

579

778,45

632

833,68

685

888,96

738

944,21

   

580

779,47

633

834,73

686

889,99

739

945,25

   

581

780,50

634

835,77

687

891,04

740

946,29

   

582

781,56

635

836,82

688

892,08

741

947,35

   

583

782,60

636

837,86

689

893,12

742

948,40

   

1 De maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 750 punten is het bedrag dat wordt verkregen door € 1,06 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen, genoemd bij 750 en 749 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte, verminderd met 750, en bij de verkregen uitkomst € 956,73 (dat bedrag komt overeen met het bedrag genoemd bij 750 punten) op te tellen.

Bijlage III

Maximale huurprijsgrenzen voor woonwagens per 1 juli 2014

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

40

205,26

82

421,66

124

656,93

166

892,17

208

1.127,43

41

210,40

83

427,28

125

662,51

167

897,79

209

1.133,03

42

215,52

84

432,86

126

668,12

168

903,38

210

1.138,65

43

220,66

85

438,47

127

673,72

169

908,97

211

1.144,24

44

225,76

86

444,06

128

679,33

170

914,59

212

1.149,86

45

230,89

87

449,65

129

684,92

171

920,19

213

1.155,46

46

236,01

88

455,26

130

690,51

172

925,79

214

1.161,04

47

241,16

89

460,86

131

696,12

173

931,38

215

1.166,65

48

246,29

90

466,46

132

701,73

174

936,98

216

1.172,27

49

251,43

91

472,09

133

707,34

175

942,60

217

1.177,86

50

256,55

92

477,67

134

712,94

176

948,19

218

1.183,46

51

261,67

93

483,27

135

718,54

177

953,80

219

1.189,05

52

266,81

94

488,89

136

724,13

178

959,39

220

1.194,66

53

271,94

95

494,47

137

729,74

179

964,99

221

1.200,26

54

277,08

96

500,08

138

735,33

180

970,60

222

1.205,88

55

282,20

97

505,69

139

740,96

181

976,20

223

1.211,47

56

287,31

98

511,26

140

746,54

182

981,80

224

1.217,06

57

292,47

99

516,87

141

752,14

183

987,40

225

1.222,67

58

297,59

100

522,47

142

757,75

184

992,99

226

1.228,26

59

302,72

101

528,07

143

763,35

185

998,61

227

1.233,87

60

307,86

102

533,69

144

768,93

186

1.004,21

228

1.239,48

61

312,97

103

539,28

145

774,55

187

1.009,79

229

1.245,06

62

318,11

104

544,88

146

780,13

188

1.015,42

230

1.250,66

63

323,24

105

550,49

147

785,76

189

1.021,03

231

1.256,29

64

328,35

106

556,09

148

791,36

190

1.026,61

232

1.261,89

65

333,52

107

561,69

149

796,96

191

1.032,23

233

1.267,49

66

338,63

108

567,28

150

802,55

192

1.037,82

234

1.273,08

67

343,77

109

572,90

151

808,16

193

1.043,41

235

1.278,69

68

348,89

110

578,49

152

813,77

194

1.049,02

236

1.284,28

69

354,02

111

584,09

153

819,37

195

1.054,62

237

1.289,89

70

359,14

112

589,72

154

824,98

196

1.060,22

238

1.295,48

71

364,27

113

595,30

155

830,56

197

1.065,84

239

1.301,09

72

369,41

114

600,88

156

836,16

198

1.071,42

240

1.306,69

73

374,56

115

606,51

157

841,75

199

1.077,01

241

1.312,29

74

379,67

116

612,10

158

847,37

200

1.082,62

242

1.317,90

75

384,80

117

617,70

159

852,96

201

1.088,24

243

1.323,50

76

389,91

118

623,30

160

858,56

202

1.093,83

244

1.329,09

77

395,06

119

628,90

161

864,18

203

1.099,44

245

1.334,70

78

400,19

120

634,50

162

869,79

204

1.105,04

246

1.340,30

79

405,33

121

640,13

163

875,37

205

1.110,65

247

1.345,91

80

410,46

122

645,72

164

881,00

206

1.116,24

248

1.351,51

81

415,63

123

651,32

165

886,59

207

1.121,86

249

1.357,09

               

250

1.362,72

De maximale huurprijsgrens van woonwagens met een kwaliteit van minder dan 40 punten is gelijk aan de maximale huurprijsgrens bij 40 punten: € 205,26 per maand.

Bijlage IV

Maximale huurprijsgrenzen voor standplaatsen per 1 juli 2014

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

1

4,86

54

260,20

107

515,37

160

808,57

213

1.088,90

2

9,69

55

265,03

108

520,51

161

813,86

214

1.094,18

3

14,50

56

269,84

109

525,69

162

819,16

215

1.099,47

4

19,32

57

274,63

110

530,84

163

824,43

216

1.104,77

5

24,14

58

279,46

111

536,01

164

829,72

217

1.110,06

6

28,95

59

284,30

112

541,17

165

835,02

218

1.115,33

7

33,77

60

289,12

113

546,32

166

840,31

219

1.120,63

8

38,59

61

293,91

114

551,50

167

845,60

220

1.125,94

9

43,41

62

298,75

115

556,65

168

850,88

221

1.131,19

10

48,24

63

303,56

116

561,81

169

856,20

222

1.136,49

11

53,06

64

308,37

117

566,96

170

861,47

223

1.141,79

12

57,86

65

313,19

118

572,12

171

866,75

224

1.147,08

13

62,69

66

318,02

119

577,28

172

872,04

225

1.152,35

14

67,50

67

322,84

120

582,45

173

877,34

226

1.157,66

15

72,31

68

327,65

121

587,61

174

882,61

227

1.162,95

16

77,13

69

332,45

122

592,78

175

887,91

228

1.168,23

17

81,95

70

337,27

123

597,93

176

893,20

229

1.173,53

18

86,77

71

342,09

124

603,10

177

898,48

230

1.178,81

19

91,57

72

346,92

125

608,26

178

903,79

231

1.184,08

20

96,41

73

351,72

126

613,41

179

909,08

232

1.189,40

21

101,20

74

356,55

127

618,57

180

914,33

233

1.194,68

22

106,04

75

361,37

128

623,76

181

919,65

234

1.199,96

23

110,86

76

366,19

129

628,88

182

924,93

235

1.205,25

24

115,68

77

370,99

130

634,06

183

930,22

236

1.210,55

25

120,48

78

375,83

131

639,21

184

935,49

237

1.215,84

26

125,32

79

380,64

132

644,37

185

940,81

238

1.221,11

27

130,13

80

385,47

133

649,54

186

946,10

239

1.226,42

28

134,96

81

390,73

134

654,69

187

951,38

240

1.231,70

29

139,76

82

396,03

135

659,86

188

956,68

241

1.236,99

30

144,58

83

401,32

136

665,00

189

961,97

242

1.242,27

31

149,41

84

406,59

137

670,18

190

967,25

243

1.247,56

32

154,21

85

411,90

138

675,34

191

972,55

244

1.252,86

33

159,02

86

417,19

139

680,48

192

977,82

245

1.258,15

34

163,85

87

422,47

140

685,65

193

983,11

246

1.263,43

35

168,67

88

427,76

141

690,83

194

988,42

247

1.268,70

36

173,49

89

433,05

142

695,95

195

993,70

248

1.274,03

37

178,30

90

438,35

143

701,12

196

998,97

249

1.279,30

38

183,11

91

443,63

144

706,30

197

1.004,26

250

1.284,58

39

187,94

92

448,91

145

711,46

198

1.009,57

>250

1

40

192,76

93

454,21

146

716,60

199

1.014,85

   

41

197,58

94

459,49

147

721,78

200

1.020,14

   

42

202,39

95

464,78

148

726,92

201

1.025,42

   

43

207,21

96

470,08

149

732,10

202

1.030,72

   

44

212,02

97

475,37

150

737,24

203

1.036,01

   

45

216,83

98

480,65

151

742,41

204

1.041,29

   

46

221,67

99

485,96

152

747,57

205

1.046,58

   

47

226,48

100

491,23

153

752,73

206

1.051,87

   

48

231,31

101

496,51

154

757,89

207

1.057,18

   

49

236,12

102

501,80

155

763,04

208

1.062,45

   

50

240,94

103

507,10

156

768,20

209

1.067,74

   

51

245,73

104

512,39

157

773,39

210

1.073,06

   

52

250,58

105

517,66

158

778,51

211

1.078,31

   

53

255,38

106

522,98

159

783,70

212

1.083,60

   

1De maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 250 punten is het bedrag dat wordt verkregen door € 5,28 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen, genoemd bij 250 en 249 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte, verminderd met 250, en bij de verkregen uitkomst € 1.284,58 (dat bedrag komt overeen met het bedrag genoemd bij 250 punten) op te tellen.

1 De maximale huurprijsgrenzen, bedoeld in artikel 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, zoals deze gelden op de dag dat dit schema in werking treedt.

2 Bij woonruimte welke een zelfstandige woning vormt, met een puntentotaal van meer dan 250 en een geldende huurprijs hoger dan de maximale huurprijsgrens bij een puntentotaal van 250, kan een huurprijsverlaging plaatsvinden, indien het huurpeil van vergelijkbare woonruimte daartoe aanleiding geeft. De huurprijs van deze woonruimte kan niet worden verlaagd tot minder dan de maximale huurprijsgrens behorende bij woonruimte met een puntentotaal van 250, behoudens toepassing van artikel 6, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte.

Bijlage V

Schema van redelijke huuraanpassingen per 1 juli 2014 voor woonruimte bij overgang van reguliere huurprijs naar reguliere huurprijs

Geldende huurprijs (in bedragen per maand)

Huuraanpassing

I hoger dan de maximale huurprijsgrens1

huurverlaging2 tot de maximale huurprijsgrens1

II niet hoger dan de maximale huurprijsgrens1

IIa huurverhoging van:

indien het huishoudinkomen, bedoeld in artikel 7:252a, tweede lid, onderdeel b, van het Burgerlijk Wetboek, over het peiljaar, bedoeld in onderdeel d van dat artikellid, van de op het tijdstip van de in het voorstel tot verhoging van de huurprijs genoemde ingangsdatum in de woonruimte, die een zelfstandige woning vormt, wonende huurder en overige bewoners

a.lager is dan of gelijk is aan het in artikel 10, tweede lid, eerste volzin, onderdeel a, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte eerstgenoemde bedrag: maximaal het inflatiepercentage plus 1,5 procentpunt;

b. hoger is dan het in artikel 10, tweede lid, eerste volzin, onderdeel a, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte eerstgenoemde bedrag, doch lager is dan of gelijk is aan het in onderdeel b van die volzin genoemde bedrag: maximaal het inflatiepercentage plus 2 procentpunt, en

c. hoger is dan het in artikel 10, tweede lid, eerste volzin, onderdeel b, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte genoemde bedrag: maximaal het inflatiepercentage plus 4 procentpunt,

voor zover de maximale huurprijsgrens1 niet wordt overschreden.

IIb huurverhoging ten aanzien van overige woonruimte van maximaal het inflatiepercentage plus 1,5 procentpunt, voor zover de maximale huurprijsgrens1 niet wordt overschreden.

¹ De maximale huurprijsgrenzen, bedoeld in artikel 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, zoals deze gelden op de dag dat dit schema in werking treedt.

² Bij woonruimte welke een zelfstandige woning vormt, met een puntentotaal van meer dan 250 en een geldende huurprijs hoger dan de maximale huurprijsgrens bij een puntentotaal van 250, kan een huurprijsverlaging plaatsvinden, indien het huurpeil van vergelijkbare woonruimte daartoe aanleiding geeft. De huurprijs van deze woonruimte kan niet worden verlaagd tot minder dan de maximale huurprijsgrens behorende bij woonruimte met een puntentotaal van 250, behoudens toepassing van artikel 6, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte.

Bijlage VI

Schema van redelijke huuraanpassingen per 1 juli 2014 voor woonruimte bij overgang van reguliere huurprijs naar huurvastprijs, van huurvastprijs naar reguliere huurprijs en van huurvastprijs naar nieuwe huurvastprijs

Geldende huurprijs (in bedragen per maand)

Huuraanpassing

I

hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹

I

huurverlaging tot de maximale huurprijsgrens ¹en ²

       

II

niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de overeengekomen reguliere huurprijs

4 of huurvastprijs ³ naar een (nieuwe) huurvastprijs ³

II

ieder percentage, voorzover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden

       

III

niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de huurvastprijs ³ naar een nieuwe reguliere huurprijs 4, voorzover bij de aanvang van de oude huurvastprijs ³ wèl een alternatieve reguliere huurprijs 4 bekend was

III

huurverhoging van maximaal de uitkomst van de gecumuleerde vermenigvuldiging van alle in de periode dat de huurvastprijs ³ in rekening is gebracht, per 1 juli verwachte huurprijsontwikkelingen als bedoeld in artikel 27, derde lid, van de Wet op de huurtoeslag, en de alternatieve reguliere huurprijs 4, voorzover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden 5

       

IV

niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de huurvastprijs ³ naar een nieuwe reguliere huurprijs 4, voorzover bij de aanvang van de huurvastprijs ³ géén alternatieve reguliere huurprijs 4 bekend was

IV

huurverhoging van maximaal de uitkomst van de gecumuleerde vermenigvuldiging van alle in de periode dat de huurvastprijs ³ in rekening is gebracht, per 1 juli verwachte huurprijsontwikkelingen als bedoeld in artikel 27, derde lid, van de Wet op de huurtoeslag, gedeeld door 2, voor zover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden 5

¹ De maximale huurprijsgrenzen, bedoeld in artikel 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, zoals deze gelden op de dag dat dit schema in werking treedt.

² Bij woonruimte welke een zelfstandige woning vormt, met een puntentotaal van meer dan 250 en een geldende huurprijs hoger dan de maximale huurprijsgrens bij een puntentotaal van 250, kan een huurprijsverlaging plaatsvinden, indien het huurpeil van vergelijkbare woonruimte daartoe aanleiding geeft. De huurprijs van deze woonruimte kan niet worden verlaagd tot minder dan de maximale huurprijsgrens behorende bij woonruimte met een puntentotaal van 250, behoudens toepassing van artikel 6, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte.

³ Onder huurvastprijs wordt verstaan de voor de gehele huurvastperiode geldende (bevroren) huurprijs.

4 Onder reguliere huurprijs wordt verstaan de huurprijs die jaarlijks kan worden verhoogd.

5 Indien de huurvastperiode eindigde op 30 juni van enig jaar dient, in afwijking van het schema, in de gecumuleerde vermenigvuldiging tevens de huurprijsontwikkeling te worden betrokken die wordt verwacht voor het tijdvak van 1 juli tot en met 30 juni daaropvolgend. Indien de huurvastperiode is begonnen op 1 juli van enig jaar dient, in afwijking van het schema, in de gecumuleerde vermenigvuldiging niet de huurprijsontwikkeling te worden betrokken die werd verwacht voor het tijdvak van die 1 juli-datum tot en met de 30 juni-datum daaropvolgend.

Bijlage VIII

Het bedrag van de servicekosten, bedoeld in artikel 18, vierde lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, is:

Bij zelfstandige woonruimte
 

Normbedrag per jaar

Gas

Prijs van 400 m3 gas*

Water

Prijs van 25 m3 water*

Elektriciteit

Prijs van 800 kWh*

Overige servicekosten

12 euro

Bij onzelfstandige woonruimte
 

Normbedrag per jaar

Gas

Prijs van 250 m3 gas*

Water

Prijs van 25 m3 water*

Elektriciteit

Prijs van 500 kWh*

Overige servicekosten

12 euro

* Hierbij wordt uitgegaan van de gemiddelde prijzen voor gas, elektra en water volgens het CBS, die per jaar verschillen.

Naar boven