Antwoord
[Regeling vervallen per 25-07-2009]
Nee, de verhuur van de appartementen vindt niet plaats binnen het kader van het hotel-,
pension-, kamp- en vakantiebestedingsbedrijf aan personen, die daar slechts voor een
korte periode verblijf houden. De verhuur is vrijgesteld van heffing van omzetbelasting.
De verhuur van woningen is in beginsel van heffing van omzetbelasting vrijgesteld
(artikel 11, eerste lid, letter b, van de Wet op de omzetbelasting 1968, hierna: de
Wet). Op deze algemene regel geldt, onder meer, een uitzondering voor de verhuur binnen
het kader van het hotel-, pension-, kamp- en vakantiebestedingsbedrijf aan personen,
die daar slechts voor een korte periode verblijf houden (artikel 11, eerste lid, letter
b, ten tweede, van de Wet).
Deze uitzondering op de vrijstelling is gebaseerd op artikel 13B, aanhef en onderdeel
b, ten eerste, van de Zesde Richtlijn. Dit artikel bepaalt dat van de vrijstelling
ter zake van de verpachting en verhuur van onroerende goederen is uitgezonderd het
verstrekken van accommodatie, als omschreven in de wetgeving der Lidstaten, in het
hotelbedrijf of in sectoren met een soortgelijke functie, met inbegrip van de verhuuraccommodatie
in vakantiekampen of op kampeerterreinen. Hoewel het Hof van Justitie in zijn arrest
van 12 februari 1998, zaak C-346/95 (Blasi) heeft aangegeven dat de uitdrukking ‘sectoren
met een soortgelijke functie’, vooral met het oog op het voorkomen van mogelijke concurrentieverstoring,
ruim moet worden uitgelegd, is naar mijn opvatting de uitzondering op de vrijstelling
niet van toepassing op de tijdelijke verhuur van appartementen, waarbij ieder element
van het gebruikelijk in deze sectoren bijkomende dienstbetoon ontbreekt.
